Bruchim Habaim
למכירה

דירה למכירה ברעננה

רחוב קרן היסוד 9, עמידר, רעננה, רעננה

רעננה נדל"ן·3 חדרים למכירה ברעננה·שכונת Amidar

₪3,250,000

Apartment for Sale in Ra'anana - Image 1
1 / 1
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

3

חדרי אמבטיה

2

גודל

117 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירה למכירה בעמידר, רעננה. 4 חדרים, 117 מ"ר.

מידע נוסף

קומות: 7

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Ra'anana ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש מאוד ברגל
8.2/10
6% מעל הממוצע
עיר: 7.7/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח מאוד
8.7/10
ממוצע
עיר: 8.9/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רממוצע
₪27,778
8% מעל הממוצע
עיר: ₪30,279ארצי: ₪21,486
8.2
ציון הליכה
8.7
בטיחות
₪27,778
למ"ר
נתוני בחירות

בחירות לכנסת · רעננה

ספקטרום פוליטי

38.6%
49.2%
12%
מרכז: 49.2%
ימין: 38.6%
שמאל: 12%
מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

1
יש עתיד28.6%
2
הליכוד21.2%
3
מחנה ממלכתי16.2%
4
הציונות הדתית10%
5
העבודה6%
אחוז הצבעה
73.2%
סה"כ מצביעים
41,547

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · רעננה

פיקוח בתי ספר(29 בתי ספר)

69%
28%
ממלכתי: 20 (69%)
ממלכתי דתי: 8 (28%)
חרדי: 1 (3%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

577

מצוין

עברית

568

טוב

מתמטיקה

578

מצוין

מדעים

609

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
10.1(בינוני)
שביעות רצון מורים
88%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
74%(בינוני)
איכות הוראה
52%(נמוך מאוד)
מצב סוציו-אקונומי
1.2/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · רעננה

6,200

עולים(2014-2023)

7.75%

מהאוכלוסייה

80K

תושבים

שפות עולים

English 38%French 28%Other 16%Russian 10%Spanish 8%

נתוני מפקד 2022

42.1%

olim.bornAbroad

14.2%

olim.aliyaSince2010

22.5%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪45,302,000
valuation.range: ₪43,037,000 — ₪47,567,000
valuation.listPrice
₪3,250,000
+1293.9%(₪42,052,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Medium
70/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪742,356/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪5,466
valuation.yield: 0.1%
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪2,519,551
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 588.7)
₪26,522 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪4,268/חודש
תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)
-0.2% חודשי
-1.2% שנתי
Sep 2025Feb 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪5,256/חודש
משכנתא משוערת
₪13,548/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪63,072/yr
תשואה ברוטו
1.9%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪8,292/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 117 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת ירידה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.2%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪3,250,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪14,452

סך הריבית

₪1,735,493

סה"כ תשלום

₪4,335,493

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,735,493 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪3,250,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,250,000 @ 5.0%₪45,148
מס רכישה (1.79% אפקטיבי)₪58,038.325
עמלת תיווך (2.5%)₪81,250
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪39,000
אגרות רישום (0.7%)₪22,750
סה"כ עלויות₪201,038.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות0
פורסם5/14/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 3 חדרי שינה, ~117 מ"ר ליד רעננה

למכירה

₪3,650,000

Apartment for Sale in Ra'anana

אהוד מנור 22, Ra'anana, Ra'anana

3
2
117 m²
7.5
למכירה

₪2,950,000

Apartment for Sale in Ra'anana

אליעזר יפה 9, Ra'anana, Ra'anana

3
2
120 m²
7.7
למכירה

₪2,990,000

Apartment for Sale in Ra'anana

הפרחים, Ra'anana, Ra'anana

3
2
122 m²
7.5
למכירה

₪3,290,000

Apartment for Sale in Ra'anana

עקיבא 8, Ra'anana, Ra'anana

3
2
110 m²
7.4
למכירה

₪2,990,000

Apartment for Sale in Ra'anana

הפרחים 15, Ra'anana, Ra'anana

3
2
125 m²
7.8
למכירה

₪3,290,000

Apartment for Sale in Ra'anana

זבוטינסקי 12, Ra'anana, Ra'anana

3
2
108 m²
7.7

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.