Bruchim Habaim
Продажа

Квартира на продажу в Тель-Авиве

Наараим 3, Тель-Авив, Тель-Авив

Тель-Авив Недвижимость·3 комнат на продажу в Тель-Авив·Район Tel Aviv

₪2,950,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1
1 / 6
Click to view fullscreen
Детали недвижимости

Спальни

3

Ванные

2

Площадь

105 м²

Тип

Квартира

Описание

Эксклюзивная продажа! Улица Нахарайим 3, район Неве Шарет, Тель-Авив, на границе с Цахалой. Отличная возможность для проживания или инвестиций! Квартира подписана под продвинутый проект реновации (пинуй-бинуй) с Йоси Авраами в одной из лучших локаций района! Просторная 4-комнатная квартира. 95 кв.м. застроенной площади + балкон 10 кв.м. 1-й этаж, тихий и удаленный от улицы. 2 полноценные ванные комнаты. Бомбоубежище. Условия от застройщика: защищенная комната (МАМАД) площадью не менее 13 кв.м., солнечный балкон, парковочное место и кладовая, а также переезд на высокий этаж. Близость к паркам, образовательным учреждениям, магазинам и общественному транспорту.

Дополнительная информация

Оценки местоположения и сравнения

Как этот объект сравнивается с другими продажами в Tel Aviv и по стране

🚶
Пешеходный индексОчень удобно пешком
8.0/10
Среднее
Город: 8.0/10По стране: 6.1/10
🛡️
Рейтинг безопасностиБезопасно
7.1/10
Среднее
Город: 7.2/10По стране: 6.3/10
💰
Цена за м²Ниже среднего
₪28,095
На 22% выше ср.
Город: ₪36,017По стране: ₪20,800
8.0
Пешеходный индекс
7.1
Безопасность
₪28,095
За м²
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,505,000
valuation.range: ₪3,330,000 — ₪3,680,000
valuation.listPrice
₪2,950,000
+18.8%(₪555,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
85/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪22,523/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪6,803
valuation.yield: 2.3%
Карта района и удобства
Loading...
История цен

Загрузка...

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости

₪2,950,000

20%
4.50%
25 лет
Ежемесячный платёж₪13,118

Общая сумма процентов

₪1,575,294

Всего к оплате

₪3,935,294

За 25 лет вы заплатите ₪1,575,294 процентов.

Калькулятор налогов
Расчет налогов и сборов при покупке недвижимости в Израиле
Резидент Израиля, покупающий первое или единственное жильё. Пониженные налоговые ставки.
Цена недвижимости₪2,950,000

Раскладка по ставкам Мас Рехиша

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,950,000 @ 5.0%₪30,148
Налог на передачу (Mas Rechisha) (1.46% эффективная)₪43,038.325
Комиссия агентства (2.5%)₪73,750
Гонорар адвоката (1.2%)₪35,400
Регистрационные сборы (0.7%)₪20,650
Итого расходы₪172,838.325
Статистика
Просмотры22
Опубликовано4/18/2026
Рекомендуемые специалисты в этом районе

Проверенные специалисты, обслуживающие этот район

Emile Perez

Emile Perez

Агент

Lenovo

10 лет

Похожие объявления

Объекты с похожей ценой, 3 спален, ~105 м² рядом с Тель-Авив

Продажа

₪2,780,000

Квартира на продажу в Петах-Тикве

ЦАХАЛ 62, Петах-Тиква, Петах-Тиква

3
1
105 m²
5.3
Продажа

₪2,570,000

Квартира на продажу в Иерусалиме

Симха Хольцберг 32, Иерусалим, Иерусалим

3
2
105 m²
6.5
Продажа

₪2,850,000

Квартира на продажу в Бат-Яме

Нисенбаум 37, Бат-Ям, Бат-Ям

3
2
105 m²
7.1
Продажа

₪3,200,000

Квартира на продажу в Шохаме

Бесмет 4 А, Шохам, Шохам

3
1
105 m²
5.5
Продажа

₪2,450,000

Квартира на продажу в Петах-Тикве

Рамбан 6, Петах-Тиква, Петах-Тиква

3
2
105 m²
5.4
Продажа

₪3,295,000

Квартира на продажу в Иерусалиме

Рафаэль Бар Лави 2, Иерусалим, Иерусалим

3
1
105 m²
6.7

Настройки cookie

Мы используем обязательные cookie для работы сайта. Мы также хотели бы установить аналитические cookie.

Подробнее в политике конфиденциальности

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.