للبيع

شقة للبيع في القدس

نيكوبا رينا 19، القدس, القدس

القدس عقارات·4 غرف للبيع في القدس·حي Jerusalem

₪2,980,000

Apartment for Sale in Jerusalem - Image 1

1 / 6

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

96 م²

النوع

شقة

الوصف

للبيع شقة حديقة رائعة من 5 غرف في شارع رينا نيكوفا المرغوب فيه في مبنى بوتيكي مكون من 6 سكان فقط مساحة الشقة 96 مترًا مربعًا، مساحة الحديقة 54 مترًا مربعًا، وشرفة إضافية 15 مترًا مربعًا وحدة نوم رئيسية، غرفة أمان (ماماد)، الشارع مسدود ومنطقة هادئة الشقة تحتوي على نظام تدفئة وتكييف بالقرب من الكنس، عيادة صحية، مخبز، حديقة ألعاب

معلومات إضافية

الطوابق: 3

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Jerusalem وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جزئياً للمشي

6.6/10

متوسط

المدينة: 6.7/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانمعتدل

5.0/10

متوسط

المدينة: 5.0/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعتحت المتوسط

₪31,042

13% فوق المتوسط

المدينة: ₪35,833وطني: ₪21,486

6.6

تقييم المشي

5.0

الأمان

₪31,042

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,484,000

valuation.range: ₪3,310,000 — ₪3,658,000

valuation.listPrice

₪2,980,000

+16.9%(₪504,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪36,856/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,858

valuation.yield: 1.7%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪2,980,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪13,251

إجمالي الفائدة

₪1,591,314

إجمالي الدفع

₪3,975,314

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,591,314 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪2,980,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,980,000 @ 5.0%₪31,648

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.49% فعلي)₪44,538.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪74,500

أتعاب المحامي (1.2%)₪35,760

رسوم التسجيل (0.7%)₪20,860

إجمالي التكاليف₪175,658.325

إحصائيات العقار

المشاهدات61

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 4 غرف نوم, ~96 متر مربع قرب القدس

للبيع

₪2,590,000