Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في بات يام

الأنبياء 29، بات يام, بات يام

بات يام عقارات·3 غرف للبيع في بات يام·حي Bat Yam

₪1,890,000

Apartment for Sale in Bat Yam - Image 1
1 / 8
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

3

الحمامات

1

المساحة

88 م²

النوع

شقة

الوصف

شقة قائمة، في مبنى قيد عملية ترميم وتدعيم (تما 38/1)، من المتوقع الانتهاء من الترميم خلال حوالي ستة أشهر. 4 غرف. حوالي 88 متر مربع. الطابق الأول (من أصل 8)، مع مصعد. شرفة شمس بمساحة 12 متر مربع. جانبية. الشقة بحاجة إلى تجديد. مؤجرة بحوالي 3000 شيكل جديد (بسبب التما) حتى نهاية يناير 2026. خيار للإخلاء أو تمديد عقد الإيجار لمدة سنة إضافية. مسافة مشي من البحر. مسافة مشي من القطار الخفيف. منطقة ممتازة - قريبة من المؤسسات التعليمية، المواصلات العامة، مراكز التسوق وغيرها... سعر ممتاز للاستثمار وللأزواج الشباب، في منطقة متطورة ومرغوبة في قلب المدينة. ضريبة الأرنونا حوالي 895 شيكل جديد كل شهرين.

معلومات إضافية

الطوابق: 8

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Bat Yam وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جداً للمشي
7.1/10
متوسط
المدينة: 7.3/10وطني: 6.1/10
🛡️
تقييم الأمانمعتدل
4.8/10
متوسط
المدينة: 5.0/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعتحت المتوسط
₪21,477
18% فوق المتوسط
المدينة: ₪26,125وطني: ₪20,900
7.1
تقييم المشي
4.8
الأمان
₪21,477
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,016,000
valuation.range: ₪2,865,000 — ₪3,167,000
valuation.listPrice
₪1,890,000
+59.6%(₪1,126,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
85/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪25,240/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪5,701
valuation.yield: 2.3%
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪1,890,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪8,404

إجمالي الفائدة

₪1,009,256

إجمالي الدفع

₪2,521,256

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,009,256 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪1,890,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,890,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
ضريبة النقل (Mas Rechisha)₪0 (معفى)
عمولة الوكالة (2.5%)₪47,250
أتعاب المحامي (1.2%)₪22,680
رسوم التسجيل (0.7%)₪13,230
إجمالي التكاليف₪83,160
إحصائيات العقار
المشاهدات41
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~88 متر مربع قرب بات يام

للبيع

₪2,150,000

شقة للبيع في حولون

رابينوفيتش 87، حولون, حولون

3
1
88 m²
6.2
للبيع

₪1,970,000

شقة للبيع في ريشون لتسيون

شارع حنا وميخائيل ليفين، 12، رفيفيم، ريشون لتسيون, ريشون لتسيون

3
2
88 m²
5.8
للبيع

₪2,150,000

شقة للبيع في حولون

شارع يوسف باراتس، نئوت راحيل، حولون, حولون

3
1
88 m²
6.3
للبيع

₪2,190,000

شقة للبيع في بيتح تكفا

شارع يهودا ليب بينسكر 79، كارول، بيتاح تكفا., بيتح تكفا

3
2
88 m²
5.4
للبيع

₪1,790,000

شقة للبيع في ريشون لتسيون

شارع شلومو كابلانسكي 33، رميز، ريشون لتسيون, ريشون لتسيون

3
1
89 m²
5.9
للبيع

₪2,230,000

شقة للبيع في تل أبيب

هرتسفيلد 10، تل أبيب, تل أبيب

3
1
87 m²
8.2

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.