Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في القدس

شموئيل تامير 58، القدس, القدس

القدس عقارات·4 غرف للبيع في القدس·حي Jerusalem

₪2,850,000

Apartment for Sale in Jerusalem - Image 1
1 / 5
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

4

الحمامات

2

المساحة

145 م²

النوع

شقة

الوصف

يقدم هذا المبنى السكني الرائع والمجدد فرصة فريدة لمن يبحث عن منزل حديث وجذاب للبيع في حي بسغات زئيف الغربي الهادئ بالقدس. يقع المبنى في شارع شموئيل تامير ويضم شقة فسيحة مكونة من 4 غرف نوم وحمامين، تمتد على مساحة 145 مترًا مربعًا. تتميز الشقة المصممة على الطراز الحديث بمطبخ واسع ومنطقة لتناول الطعام بالإضافة إلى غسالة أطباق. استمتع بأجواء ريفية وهادئة مع شرفة مشمسة رائعة وإطلالة خلابة على البحر. تم تجهيز العقار بمجموعة متنوعة من الميزات الفاخرة مثل تكييف الهواء ومخزن وسخان شمسي. يمكن الوصول إلى الطابق الأرضي عن طريق مصعد مناسب أيضًا لذوي الاحتياجات الخاصة. يضمن موقع المبنى في منطقة هادئة ومرغوبة إطلالات خلابة باتجاه الجنوب والشرق والغرب. على الرغم من أن المبنى قديم، إلا أن تجربة المعيشة فيه ممتعة ويتم صيانتها جيدًا، مما يجعله فرصة نادرة في السوق. تحتوي الشقة على مخزن في طابق المخازن. فرصة لا تفوت!

معلومات إضافية

الطوابق: 4

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Jerusalem وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جزئياً للمشي
6.6/10
متوسط
المدينة: 6.7/10وطني: 6.1/10
🛡️
تقييم الأمانمعتدل
5.0/10
متوسط
المدينة: 5.0/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعتحت المتوسط
₪19,655
44% فوق المتوسط
المدينة: ₪35,000وطني: ₪21,087
6.6
تقييم المشي
5.0
الأمان
₪19,655
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪5,069,000
valuation.range: ₪4,816,000 — ₪5,322,000
valuation.listPrice
₪2,850,000
+77.9%(₪2,219,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪35,337/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪7,323
valuation.yield: 1.7%
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪2,850,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪12,673

إجمالي الفائدة

₪1,521,894

إجمالي الدفع

₪3,801,894

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,521,894 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪2,850,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,850,000 @ 5.0%₪25,148
ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.33% فعلي)₪38,038.325
عمولة الوكالة (2.5%)₪71,250
أتعاب المحامي (1.2%)₪34,200
رسوم التسجيل (0.7%)₪19,950
إجمالي التكاليف₪163,438.325
إحصائيات العقار
المشاهدات12
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 4 غرف نوم, ~145 متر مربع قرب القدس

للبيع

₪2,690,000

شقة للبيع في ريشون لتسيون

تسفي هيرمان شابيرا 2، ريشون لتسيون, ريشون لتسيون

4
2
145 m²
5.2
للبيع

₪3,080,000

شقة للبيع في أشدود

شيفيا 10، أشدود, أشدود

4
2
145 m²
5.1
للبيع

₪3,100,000

شقة للبيع في الرملة

غؤلا كوهين 4، الرملة, الرملة

4
3
145 m²
5.3
للبيع

₪2,490,000

شقة للبيع في أور عكيفا

جبل سليمان 4، أور عكيفا, أور عكيفا

4
1
144 m²
5.4
للبيع

₪3,390,000

شقة للبيع في توفال

طريق الريح، توفال, توفال

4
2
146 m²
4.3
للبيع

₪2,950,000

شقة للبيع في نتانيا

هابريجادا هاييهوديت 56، نتانيا, نتانيا

4
2
144 m²
5.8

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.