Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في جفعات شموئيل

بن غوريون 1، غفعات شموئيل, جفعات شموئيل

جفعات شموئيل عقارات·3 غرف للبيع في جفعات شموئيل·حي Givat Shmuel

₪3,200,000

Apartment for Sale in Givat Shmuel - Image 1
1 / 5
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

3

الحمامات

2

المساحة

92 م²

النوع

شقة

الوصف

🏙️ حصرية جديدة للبيع!📍 شارع بن غوريون 1، جفعات شموئيل✨ في مشروع "شعار هعير" الفاخر لشركة أزوريمشقة 3.5 غرف نوم واسعة ومثيرة للإعجاب بشكل خاص📐 92 متر مربع🌤️ شرفة شمسية 9 متر مربع🏢 الطابق الرابع من أصل 31🛗 برج فاخر بأربعة مصاعد🚗 موقف سيارات مغطى📦 مخزن🌬️ الشقة تواجه الشمال والجنوب☀️ مزيج رائع من الضوء والهواء والشعور بالرحابة🛏️ غرفة نوم رئيسية مع دش ومرحاض🛁 حمام إضافي مع مرحاض❄️ مكيف هواء في كل غرفة📅 تاريخ التسليم المتوقع: حتى منتصف يونيو 2026🌳 سيستمتع السكان في المجمع بما يلي:حديقة خضراءممشى تسوقنادي سكاني🚗 موقع ممتاز مع سهولة وسرعة الوصول إلى الطريق 4🚌 سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية💰 السعر: 3,200,000 شيكل جديد📞 لتحديد موعد زيارة:تسفيكا يلين | ريماكس فوكس052-8144448

معلومات إضافية

سنة البناء: 2026
الطوابق: 31

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Givat Shmuel وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جزئياً للمشي
5.5/10
متوسط
المدينة: 5.5/10وطني: 6.2/10
🛡️
تقييم الأمانآمن
6.1/10
متوسط
المدينة: 6.2/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعفوق المتوسط
₪34,783
19% تحت المتوسط
المدينة: ₪29,310وطني: ₪21,486
5.5
تقييم المشي
6.1
الأمان
₪34,783
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,787,000
valuation.range: ₪3,552,000 — ₪4,022,000
valuation.listPrice
₪3,200,000
+18.3%(₪587,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Low
44/100
valuation.comparables
1
valuation.avg ₪32,500/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪3,200,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪14,229

إجمالي الفائدة

₪1,708,793

إجمالي الدفع

₪4,268,793

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,708,793 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪3,200,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,200,000 @ 5.0%₪42,648
ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.74% فعلي)₪55,538.325
عمولة الوكالة (2.5%)₪80,000
أتعاب المحامي (1.2%)₪38,400
رسوم التسجيل (0.7%)₪22,400
إجمالي التكاليف₪196,338.325
إحصائيات العقار
المشاهدات47
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~92 متر مربع قرب جفعات شموئيل

للبيع

₪2,600,000

شقة للبيع في تل أبيب

يعقوب سيلا 4، تل أبيب, تل أبيب

3
1
92 m²
7.8
للبيع

₪2,590,000

شقة للبيع في القدس

شموئيل تامير 32، القدس, القدس

3
2
92 m²
6.8
للبيع

₪2,900,000

شقة للبيع في تل أبيب

طريق موشيه دايان 61، تل أبيب, تل أبيب

3
1
92 m²
8.2
للبيع

₪3,590,000

شقة للبيع في القدس

شارع يغال آلون 12، القدس, القدس

3
1
92 m²
6.5
للبيع

₪3,150,000

شقة للبيع في القدس

ميرفاه 36، القدس, القدس

3
1
92 m²
6.5
للبيع

₪2,900,000

شقة للبيع في بات يام

شارع ماساريك، المركز، بات يام, بات يام

3
1
92 m²
7.8

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.