للبيع

شقة للبيع في ريشون لتسيون

وولفسون 42، ريشون لتسيون, ريشون لتسيون

ريشون لتسيون عقارات·3 غرف للبيع في ريشون لتسيون·حي Rishon LeZion

₪2,450,000

Apartment for Sale in Rishon LeZion - Image 1

1 / 2

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

95 م²

النوع

شقة

الوصف

"نيئوت هتسميرت بناء وتطوير" مشروع بوتيكي بتصميم معماري مبهر، بمواصفات فنية غنية وفي موقع مركزي ومرغوب في قلب ريشون لتسيون. الشقة رقم 19، الطابق الخامس من أصل 64 غرف، تشمل غرفة أمان (ماماد). 95 متر مربع مبني، 12 متر مربع شرفة شمسية. واجهة باتجاهات شمال وغرب. وحدة نوم رئيسية مع حمام ومرحاض منفصلين (إجمالي الشقة: 2 حمام و 3 مراحيض). موقف سيارات (مضاعف).

معلومات إضافية

الطوابق: 6

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Rishon LeZion وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جزئياً للمشي

5.5/10

متوسط

المدينة: 5.3/10وطني: 6.1/10

🛡️

تقييم الأمانآمن جداً

8.1/10

متوسط

المدينة: 7.9/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعمتوسط

₪25,789

متوسط

المدينة: ₪25,781وطني: ₪21,087

5.5

تقييم المشي

8.1

الأمان

₪25,789

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,814,000

valuation.range: ₪2,673,000 — ₪2,955,000

valuation.listPrice

₪2,450,000

+14.9%(₪364,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

80/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪27,048/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,430

valuation.yield: 1.9%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪2,450,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪10,894

إجمالي الفائدة

₪1,308,295

إجمالي الدفع

₪3,268,295

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,308,295 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪2,450,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,450,000 @ 5.0%₪5,148

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (0.74% فعلي)₪18,038.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪61,250

أتعاب المحامي (1.2%)₪29,400

رسوم التسجيل (0.7%)₪17,150

إجمالي التكاليف₪125,838.325

إحصائيات العقار

المشاهدات28

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

هاشيكما 6، بيت دجان, بيت دجان

95 m²

4.4

شقة للبيع في ريشون لتسيون

الوصف

معلومات إضافية

تقييمات الموقع والمقارنات

إعلانات مشابهة

شقة للبيع في نتانيا