للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

زفولون 26، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·2 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪3,900,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

72 م²

النوع

شقة

الوصف

للبيع حصريًا | شقة مصممة من 3 غرف في قلب فلورنتين الجديدة!هل تبحث عن شقة تل أبيب حقيقية؟أهلاً بكم في زفولون 26، تل أبيبماذا ينتظركم هنا؟3 غرف مريحة ومشرقة بمساحة 73 مترًا مربعًا مصممة بشكل ممتازأرضية أصلية مرسومةكل غرفة بها شرفةأسقف عاليةطابق مرتفع في مبنى مُعتنى بهغرف نوم واسعة مع خصوصية تامةغرفة معيشة واسعة للضيوف مع نوافذ كبيرة وإضاءة طبيعيةمطبخ جذاب ودافئمنطقة حيوية ومطلوبة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شارع القدس الجديد، مجمع نوجا والبحرالشقة مثالية للأزواج، والمستثمرين المتمرسين، والمشترين الذين يدركون أن الأسعار سترتفع قريبًا.السعر المطلوب: 3,900,000 شيكل

معلومات إضافية

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

8.1/10

متوسط

المدينة: 8.0/10وطني: 6.1/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.0/10

متوسط

المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعفوق المتوسط

₪54,167

47% تحت المتوسط

المدينة: ₪36,746وطني: ₪21,339

8.1

تقييم المشي

7.0

الأمان

₪54,167

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪2,755,000

valuation.range: ₪2,617,000 — ₪2,893,000

valuation.listPrice

₪3,900,000

-29.4%(₪1,145,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪35,850/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,665

valuation.yield: 2%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪3,900,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪17,342

إجمالي الفائدة

₪2,082,592

إجمالي الدفع

₪5,202,592

خلال 25 سنة، ستدفع ₪2,082,592 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪3,900,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,900,000 @ 5.0%₪77,648

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (2.32% فعلي)₪90,538.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪97,500

أتعاب المحامي (1.2%)₪46,800

رسوم التسجيل (0.7%)₪27,300

إجمالي التكاليف₪262,138.325

إحصائيات العقار

المشاهدات53

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 2 غرف نوم, ~72 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪3,690,000