للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

ميزراحي 22، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·3 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪5,700,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

132 م²

النوع

شقة

الوصف

جديد للبيع حصريًا! في شارع مزراحي 22، في قلب حي فلورنتين المرغوب في تل أبيب. شقة حديقة واسعة ومشرقة من 4 غرف. بمساحة 89 مترًا مربعًا مبنيًا + حديقة مُعتنى بها بمساحة 43 مترًا مربعًا، مُستثمرة بالنباتات ونظام ري. في الطابق الأول من أصل 5 مع مصعد. شرفتان شمسيّتان تطلان على الشرق توفران إضاءة طبيعية طوال اليوم. غرفة أمان (ماماد). 3 اتجاهات هوائية - شرق، شمال، وجنوب. مبنى مُعتنى به ومُحافظ عليه. غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص. إجمالي - حمامان كاملان: أحدهما بدش والآخر بحوض استحمام. موقف سيارات خاص تحت الأرض مسجل في الطابو. كل شيء قريب من العقار: مقاهي ومطاعم، مراكز ترفيه، وسائل نقل عام وفيرة، والمزيد.

معلومات إضافية

الطوابق: 5

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

8.0/10

متوسط

المدينة: 8.0/10وطني: 6.1/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.1/10

متوسط

المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعفوق المتوسط

₪43,182

19% تحت المتوسط

المدينة: ₪36,190وطني: ₪21,087

8.0

تقييم المشي

7.1

الأمان

₪43,182

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪4,472,000

valuation.range: ₪4,248,000 — ₪4,696,000

valuation.listPrice

₪5,700,000

-21.5%(₪1,228,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪22,523/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪8,894

valuation.yield: 2.4%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪5,700,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪25,346

إجمالي الفائدة

₪3,043,788

إجمالي الدفع

₪7,603,788

خلال 25 سنة، ستدفع ₪3,043,788 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪5,700,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪5,700,000 @ 5.0%₪167,648

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (3.17% فعلي)₪180,538.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪142,500

أتعاب المحامي (1.2%)₪68,400

رسوم التسجيل (0.7%)₪39,900

إجمالي التكاليف₪431,338.325

إحصائيات العقار

المشاهدات13

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~132 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪4,630,000