للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

كلاي 8، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·3 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪6,550,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

132 م²

النوع

شقة

الوصف

للشراء مباشرة من المطور بدون عمولة وساطة! في مشروع كلاي 8، الذي يتم بناؤه في إطار التجديد الحضري ضمن مسار الهدم والبناء (تما 38/2)، مبنى سكني جديد وحديث بتصميم معماري دقيق وتشطيبات عالية الجودة، مبنى مكون من 8 طوابق مع مصعدين. دوبلكس 4 غرف. مساحة مبنية 102 متر مربع + 10.5 متر مربع شرفة + 20 متر مربع حديقة. المدخل من الطابق الأول مع نزول إلى الطابق الأرضي. غرفة أمان (ماماد). في الطابق الأول: صالون، مطبخ، حمام، غرفتي نوم وشرفة. في الطابق الأرضي جناح نوم رئيسي كامل مع مخرج إلى الحديقة. موقف سيارات عادي تحت الأرض. الإشغال 04/26. توجد شقق أخرى في المشروع.

معلومات إضافية

الطوابق: 8

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

8.1/10

متوسط

المدينة: 8.0/10وطني: 6.1/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.0/10

متوسط

المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعفوق المتوسط

₪49,621

37% تحت المتوسط

المدينة: ₪36,190وطني: ₪21,087

8.1

تقييم المشي

7.0

الأمان

₪49,621

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪4,472,000

valuation.range: ₪4,248,000 — ₪4,696,000

valuation.listPrice

₪6,550,000

-31.7%(₪2,078,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪22,523/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪8,894

valuation.yield: 2.4%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪6,550,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪29,126

إجمالي الفائدة

₪3,497,687

إجمالي الدفع

₪8,737,687

خلال 25 سنة، ستدفع ₪3,497,687 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪6,550,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪6,055,070 @ 5.0%₪185,401.5

₪6,055,070 – ₪6,550,000 @ 8.0%₪39,594.4

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (3.63% فعلي)₪237,886.225

عمولة الوكالة (2.5%)₪163,750

أتعاب المحامي (1.2%)₪78,600

رسوم التسجيل (0.7%)₪45,850

إجمالي التكاليف₪526,086.225

إحصائيات العقار

المشاهدات19

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~132 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪5,700,000