للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

ريكاناتي 7، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·3 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪5,870,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

130 م²

النوع

شقة

الوصف

للبيع حصريًا! في مشروع RECANATI RESIDENCE الفاخر. في شارع ريكاناتي 7، حي رمات أفيف ج، تل أبيب. شقة جديدة مكونة من 4 غرف (لم يسكنها أحد)، مشرقة وواسعة. 118 متر مربع مبني + شرفة مشمسة بمساحة 12 متر مربع. الطابق الأول من أصل 16 طابقًا. 3 مصاعد في المبنى. غرفة أمان. اتجاهات هوائية شرقية وجنوبية. غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص. إجمالي - حمامين كاملين + حمام للضيوف. مطبخ فاخر من أفيفي سيتم تركيبه قريبًا. موقفان خاصان للسيارات تحت الأرض (منفصلان). مخزن ضخم بمساحة 14 متر مربع بسقف مرتفع جدًا. في موقع مرغوب فيه بجوار حديقة بيت تسوري، والمؤسسات التعليمية، والنادي الريفي، ومركز شوستر، ووسائل النقل المريحة.

معلومات إضافية

الطوابق: 16

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

7.9/10

متوسط

المدينة: 8.0/10وطني: 6.1/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.2/10

متوسط

المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعفوق المتوسط

₪45,154

25% تحت المتوسط

المدينة: ₪36,190وطني: ₪21,087

7.9

تقييم المشي

7.2

الأمان

₪45,154

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪4,386,000

valuation.range: ₪4,167,000 — ₪4,605,000

valuation.listPrice

₪5,870,000

-25.3%(₪1,484,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪22,523/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪8,759

valuation.yield: 2.4%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪5,870,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪26,102

إجمالي الفائدة

₪3,134,568

إجمالي الدفع

₪7,830,568

خلال 25 سنة، ستدفع ₪3,134,568 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪5,870,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪5,870,000 @ 5.0%₪176,148

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (3.22% فعلي)₪189,038.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪146,750

أتعاب المحامي (1.2%)₪70,440

رسوم التسجيل (0.7%)₪41,090

إجمالي التكاليف₪447,318.325

إحصائيات العقار

المشاهدات16

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~130 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪5,690,000

شقة للبيع في هرتسليا

تسفي مندلبلات 3، هرتسليا, هرتسليا

130 m²

7.8

للبيع

₪6,000,000

بنتهاوس للبيع في رمات غان

شارع أفنير، منطقة بيلويم، رمات غان, رمات غان

130 m²

8.3

للبيع

₪6,550,000