Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

شايقه دان 21، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·7 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪5,550,000

Condo for Sale in Tel Aviv - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

7

الحمامات

5

المساحة

250 م²

النوع

شقة سكنية

الوصف

يسرني أن أقدم لكم عقارًا لا يُطرح في السوق كل يوم، منزل خاص ضخم في تل أبيب! في موقع داخلي مثالي وهادئ للغاية، تم تجديده، مع 3 وحدات سكنية مدرة للدخل مؤجرة بمبلغ 11,800 شيكل! بالقرب من العديد من المؤسسات التعليمية، منطقة سهلة الوصول للغاية، سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام وبالقرب من حديقة خضراء وكبيرة جدًا (مناحيم بيغن وأرييل شارون) مثالية للسكن. شارع شايقه دان، تل أبيب. منزل شبه منفصل مكون من 8 غرف مبني على 3 مستويات. مساحة الأرض 251 مترًا. 180 مترًا مبنيًا. حديقة محيطية فاخرة بمساحة 120 مترًا. مساحات واسعة للمعيشة وغرف نوم. اتجاهات هوائية ممتازة جنوبية وغربية وشرقية. مواقف سيارات وفيرة. غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص + شرفة شمسية خاصة وفاخرة بمساحة 15 مترًا. إجمالي 5 حمامات كاملة + حمام للضيوف. غرفة خدمة/مخزن. غرفة أمان.

معلومات إضافية

الطوابق: 3

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جداً للمشي
7.8/10
متوسط
المدينة: 8.0/10وطني: 6.2/10
🛡️
تقييم الأمانآمن
7.3/10
متوسط
المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعتحت المتوسط
₪22,200
40% فوق المتوسط
المدينة: ₪36,705وطني: ₪21,429
7.8
تقييم المشي
7.3
الأمان
₪22,200
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪15,768,000
valuation.range: ₪14,980,000 — ₪16,556,000
valuation.listPrice
₪5,550,000
+184.1%(₪10,218,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Medium
69/100
valuation.comparables
1
valuation.avg ₪166,065/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪16,197
valuation.yield: 1.2%
valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪5,550,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪24,679

إجمالي الفائدة

₪2,963,689

إجمالي الدفع

₪7,403,689

خلال 25 سنة، ستدفع ₪2,963,689 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪5,550,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪5,550,000 @ 5.0%₪160,148
ضريبة النقل (Mas Rechisha) (3.12% فعلي)₪173,038.325
عمولة الوكالة (2.5%)₪138,750
أتعاب المحامي (1.2%)₪66,600
رسوم التسجيل (0.7%)₪38,850
إجمالي التكاليف₪417,238.325
إحصائيات العقار
المشاهدات56
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 7 غرف نوم, ~250 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪6,300,000

منزل للبيع في نتانيا

شارع ماساريك، 1، برديس هغدود، نتانيا, نتانيا

7
4
250 m²
6.0
للبيع

₪4,444,444

فيلا للبيع في صفد

شارع أوديم، 16، نافيه أورانيم، صفد, صفد

7
4
270 m²
5.0
للبيع

₪5,500,000

شقة للبيع في الخضيرة

عين جدي 6، الخضيرة, الخضيرة

7
3
210 m²
5.7
للبيع

₪4,500,000

منزل للبيع في هرتسليا

، هرتسليا, هرتسليا

7
4
300 m²
7.8
للبيع

₪4,590,000

شقة للبيع في القدس

دافيد غويتين 9، القدس, القدس

7
3
174 m²
6.6
للبيع

₪5,100,000

شقة للبيع في ريشون لتسيون

شارع ساجيس يهودا، 1، ريشون لتسيون، ريشون لتسيون, ريشون لتسيون

7
3
170 m²
5.3

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.