للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

القوس 4، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·1 غرفة للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪2,890,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

89 م²

النوع

شقة

الوصف

شقة - 3 غرف الطابق 3 من 3 حوالي 89 متر مربع موقف سيارات مشترك موقعة ضمن مشروع إخلاء وإعادة بناء لشركة "ألموغيم" اتجاه (جنوب شرق) إخلاء خلال 9 أشهر مجددة مشرقة، جيدة التهوية، واسعة. موقع ممتاز - قريبة من جميع الخدمات المطلوبة! (القطار الخفيف، الحدائق، البريد، محلات البقالة، المطاعم، والمزيد..) رسوم الإدارة - 70 أرنونا (ضريبة البلدية) - 560

معلومات إضافية

الطوابق: 3

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

8.0/10

متوسط

المدينة: 8.0/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.1/10

متوسط

المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعتحت المتوسط

₪32,472

12% فوق المتوسط

المدينة: ₪36,705وطني: ₪21,495

8.0

تقييم المشي

7.1

الأمان

₪32,472

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,378,000

valuation.range: ₪3,209,000 — ₪3,547,000

valuation.listPrice

₪2,890,000

+16.9%(₪488,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪36,764/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,766

valuation.yield: 2%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪2,890,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪12,851

إجمالي الفائدة

₪1,543,254

إجمالي الدفع

₪3,855,254

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,543,254 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪2,890,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,890,000 @ 5.0%₪27,148

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.39% فعلي)₪40,038.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪72,250

أتعاب المحامي (1.2%)₪34,680

رسوم التسجيل (0.7%)₪20,230

إجمالي التكاليف₪167,198.325

إحصائيات العقار

المشاهدات54

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 1 غرف نوم, ~89 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪3,290,000

شقة للبيع في موديعين

شمعون بيرس 40، موديعين, موديعين

90 m²

6.6

للبيع

₪2,680,000

شقة للبيع في كريات أونو

عنات غوف 10، كريات أونو, كريات أونو

85 m²

4.4

للبيع

₪3,120,000