للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

البروفيسور شور 8، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·2 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪4,300,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1

1 / 7

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

78 م²

النوع

شقة

الوصف

شقة 3 غرف مع غرفة أمان (ممد) تمنح شعوراً بالهدوء والأمان. في شارع بروفيسور شور 8، فخامة حضرية بشراء مباشر من المطور، بدون عمولة وساطة. في الطابق الثاني من مبنى بوتيكي أنيق في شمال تل أبيب القديمة، تُعرض للبيع شقة أمامية رائعة تطل على شارع بروفيسور شور. مساحة مبنية 66 متر مربع بتصميم ذكي وشرفة واسعة بمساحة 12 متر مربع مثالية للضيافة ولحظات الهدوء في قلب المدينة. تاريخ التسليم 31.3.2026. مميزات فريدة: بهو فخم بتصميمات نظيفة، حديقة مصممة مع ممرات مضاءة، مصعد MRL مباشر للشقة. مواصفات فاخرة: تكييف مركزي مصغر بتقنية الانفرتر مع أسقف معلقة، نقاط غاز في المطبخ والشرفة، موقد تحريضي مدمج، بلاط بورسلان للاختيار من بين مجموعة متنوعة من التغطيات عالية الجودة. فرصة نادرة لشقة تجمع بين الموقع والجودة والتنفيذ الدقيق من قبل "أغام شافيت للتجديد الحضري".

معلومات إضافية

سنة البناء: 2025

الطوابق: 7

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

8.2/10

متوسط

المدينة: 8.0/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.4/10

متوسط

المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعفوق المتوسط

₪55,128

50% تحت المتوسط

المدينة: ₪36,705وطني: ₪21,495

8.2

تقييم المشي

7.4

الأمان

₪55,128

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪3,190,000

valuation.range: ₪3,031,000 — ₪3,350,000

valuation.listPrice

₪4,300,000

-25.8%(₪1,110,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪34,675/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,053

valuation.yield: 1.9%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪4,300,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪19,121

إجمالي الفائدة

₪2,296,191

إجمالي الدفع

₪5,736,191

خلال 25 سنة، ستدفع ₪2,296,191 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪4,300,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪4,300,000 @ 5.0%₪97,648

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (2.57% فعلي)₪110,538.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪107,500

أتعاب المحامي (1.2%)₪51,600

رسوم التسجيل (0.7%)₪30,100

إجمالي التكاليف₪299,738.325

إحصائيات العقار

المشاهدات32

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 2 غرف نوم, ~78 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪4,950,000