للبيع

شقة للبيع في القدس

سمادار 9، القدس, القدس

القدس عقارات·2 غرف للبيع في القدس·حي Jerusalem

₪2,890,000

Apartment for Sale in Jerusalem - Image 1

1 / 9

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

68 م²

النوع

شقة

الوصف

معلومات إضافية

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Jerusalem وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جزئياً للمشي

6.9/10

متوسط

المدينة: 6.7/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانمعتدل

5.2/10

متوسط

المدينة: 5.0/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعفوق المتوسط

₪42,500

19% تحت المتوسط

المدينة: ₪35,833وطني: ₪21,486

6.9

تقييم المشي

5.2

الأمان

₪42,500

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪2,520,000

valuation.range: ₪2,394,000 — ₪2,646,000

valuation.listPrice

₪2,890,000

-12.8%(₪370,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪43,485/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,441

valuation.yield: 1.6%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪2,890,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪12,851

إجمالي الفائدة

₪1,543,254

إجمالي الدفع

₪3,855,254

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,543,254 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪2,890,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,890,000 @ 5.0%₪27,148

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.39% فعلي)₪40,038.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪72,250

أتعاب المحامي (1.2%)₪34,680

رسوم التسجيل (0.7%)₪20,230

إجمالي التكاليف₪167,198.325

إحصائيات العقار

المشاهدات40

تاريخ النشر4/19/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 2 غرف نوم, ~68 متر مربع قرب القدس

للبيع

₪2,650,000

شقة للبيع في تل أبيب-يافا

شارع لاغوارديا 42، يد إلياهو، تل أبيب-يافا, تل أبيب-يافا

68 m²

8.4

للبيع

₪2,480,000