للبيع

شقة للبيع في تل أبيب-يافا

شارع شلومو هاميليخ 87، الجزء المركزي من الشمال القديم، تل أبيب-يافا, تل أبيب-يافا

تل أبيب-يافا عقارات·2 غرف للبيع في تل أبيب-يافا·حي Central Part of Old North

₪4,990,000

Apartment for Sale in Tel Aviv-Yafo - Image 1

1 / 7

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

76 م²

النوع

شقة

الوصف

شقة للبيع في الجزء المركزي من شمال تل أبيب القديمة، تل أبيب-يافا. 3 غرف، 76 متر مربع.

معلومات إضافية

الطوابق: 5

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv-Yafo وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

7.6/10

16% تحت المتوسط

المدينة: 9.1/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.0/10

8% فوق المتوسط

المدينة: 6.5/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعفوق المتوسط

₪65,658

58% تحت المتوسط

المدينة: ₪41,569وطني: ₪21,429

7.6

تقييم المشي

7.0

الأمان

₪65,658

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪3,354,000

valuation.range: ₪3,186,000 — ₪3,522,000

valuation.listPrice

₪4,990,000

-32.8%(₪1,636,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪47,068/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,121

valuation.yield: 1.8%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪4,990,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪22,189

إجمالي الفائدة

₪2,664,650

إجمالي الدفع

₪6,656,650

خلال 25 سنة، ستدفع ₪2,664,650 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪4,990,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪4,990,000 @ 5.0%₪132,148

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (2.91% فعلي)₪145,038.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪124,750

أتعاب المحامي (1.2%)₪59,880

رسوم التسجيل (0.7%)₪34,930

إجمالي التكاليف₪364,598.325

إحصائيات العقار

المشاهدات40

تاريخ النشر4/20/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 2 غرف نوم, ~76 متر مربع قرب تل أبيب-يافا

للبيع

₪4,100,000

شقة للبيع في هرتسليا

الحاخام عوفاديا يوسف 13، هرتسليا, هرتسليا

76 m²

8.1

للبيع

₪4,600,000