للبيع

شقة للبيع في بات يام

شارع يتسحاق ساديه، 2، المركز، بات يام, بات يام

بات يام عقارات·3 غرف للبيع في بات يام·حي HaMerkaz

₪3,695,000

1 / 10

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

102 م²

النوع

شقة

الوصف

شقة للبيع في المركز، بات يام. 4 غرف، 102 متر مربع.

معلومات إضافية

الطوابق: 24

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Bat Yam وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

8.2/10

9% فوق المتوسط

المدينة: 7.5/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانمعتدل

5.3/10

متوسط

المدينة: 5.1/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعفوق المتوسط

₪36,225

39% تحت المتوسط

المدينة: ₪26,125وطني: ₪21,486

8.2

تقييم المشي

5.3

الأمان

₪36,225

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪3,853,000

valuation.range: ₪3,660,000 — ₪4,046,000

valuation.listPrice

₪3,695,000

+4.3%(₪158,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

High

80/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪25,824/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪6,885

valuation.yield: 2.1%

valuation.luxuryHigh Floor (15+) · Multiple Parking Spots

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪3,695,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪16,430

إجمالي الفائدة

₪1,973,122

إجمالي الدفع

₪4,929,122

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,973,122 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪3,695,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,695,000 @ 5.0%₪67,398

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (2.17% فعلي)₪80,288.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪92,375

أتعاب المحامي (1.2%)₪44,340

رسوم التسجيل (0.7%)₪25,865

إجمالي التكاليف₪242,868.325

إحصائيات العقار

المشاهدات30

تاريخ النشر5/6/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~102 متر مربع قرب بات يام

للبيع

₪3,650,000

شقة للبيع في ريشون لتسيون

شارع حيل هعفير، نافيه خوف، ريشون لتسيون., ريشون لتسيون

102 m²

5.3

للبيع

₪3,090,000

شقة للبيع في رمات غان

أجنحة النسور، رمات غان, رمات غان

102 m²

6.8

للبيع

₪3,790,000