للبيع

شقة للبيع في تل أبيب-يافا

شارع ويلسون 4، شارع لينكولن والمناطق المحيطة، تل أبيب-يافا, تل أبيب-يافا

تل أبيب-يافا عقارات·2 غرف للبيع في تل أبيب-يافا·حي Linkoln Street and Surroundings

₪4,490,000

Apartment for Sale in Tel Aviv-Yafo - Image 1

1 / 8

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

70 م²

النوع

شقة

الوصف

شقة للبيع في شارع لينكولن والمناطق المحيطة بها، تل أبيب-يافا. 3 غرف، 70 متر مربع.

معلومات إضافية

الطوابق: 4

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv-Yafo وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

8.5/10

8% تحت المتوسط

المدينة: 9.2/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانمعتدل

5.8/10

11% تحت المتوسط

المدينة: 6.5/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعفوق المتوسط

₪64,143

53% تحت المتوسط

المدينة: ₪41,852وطني: ₪21,429

8.5

تقييم المشي

5.8

الأمان

₪64,143

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪3,244,000

valuation.range: ₪3,082,000 — ₪3,406,000

valuation.listPrice

₪4,490,000

-27.8%(₪1,246,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

80/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪50,973/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,716

valuation.yield: 1.7%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪4,490,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪19,966

إجمالي الفائدة

₪2,397,651

إجمالي الدفع

₪5,989,651

خلال 25 سنة، ستدفع ₪2,397,651 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪4,490,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪4,490,000 @ 5.0%₪107,148

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (2.67% فعلي)₪120,038.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪112,250

أتعاب المحامي (1.2%)₪53,880

رسوم التسجيل (0.7%)₪31,430

إجمالي التكاليف₪317,598.325

إحصائيات العقار

المشاهدات5

تاريخ النشر5/13/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 2 غرف نوم, ~70 متر مربع قرب تل أبيب-يافا

للبيع

₪3,990,000