Bruchim Habaim
À Vendre

Appartement à vendre à Mevasseret Zion

HaBosem 7, Mevasseret Zion, Mevasseret Zion

₪3,350,000

Apartment for Sale in מבשרת ציון - Image 1
1 / 10
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Détails de la Propriété

Chambres

3

Salles de Bain

1

Taille

75 m²

Type

Appartement

Description

Caractéristiques intérieures : 75 m² | Lumineux | 4 pièces | Suite parentale | 2 salles de bain + 2 WC | Pièce sécurisée (Mamad) | 2 balcons Souccah de 30 et 10 m² | Climatisation | Barres de sécurité | Un seul mur mitoyen | Entrée privée | Parking privé | Toit privé attenant au cadastre de 50 m² avec vue et accès depuis le salon ! Caractéristiques extérieures : Excellent emplacement | Proximité des transports en commun | Centre commercial à proximité | Établissements d'enseignement | Parcs et aires de jeux

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à מבשרת ציון et au niveau national

🚶
Score piétonPartiellement accessible à pied
5.0/10
Moyenne
Ville: 5.2/10National: 6.2/10
🛡️
Note de sécuritéModéré
5.4/10
Moyenne
Ville: 5.5/10National: 6.3/10
💰
Prix au m²Au-dessus de la moyenne
₪44,667
38% en dessous de la moy.
Ville: ₪32,391National: ₪21,486
5.0
Score piéton
5.4
Sécurité
₪44,667
Par m²
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪3,058,000
valuation.range: ₪2,905,000 — ₪3,211,000
valuation.listPrice
₪3,350,000
-8.7%(₪292,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
Medium
60/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪35,726/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
Carte du Quartier et Équipements
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Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,971,149
Prix moyen estimé du logement(Indice: 593.8)
₪33,013 par m²(m² moyen)
Loyer estimé: ₪4,554/mois
Rendement brut: 1.8%(loyer annuel / prix)
+0.4% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé
₪3,795/mois
Hypothèque estimée
₪13,965/mois
Revenu locatif annuel
₪45,540/yr
Rendement brut
1.4%
↓ Flux de trésorerie négatif: -₪10,170/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 75 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪3,350,000

20%
4.50%
25 ans
Mensualité₪14,896

Intérêts totaux

₪1,788,893

Paiement Total

₪4,468,893

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,788,893 en intérêts.

Calculateur de Taxes
Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël
Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.
Prix du bien₪3,350,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,350,000 @ 5.0%₪50,148
Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (1.88% effectif)₪63,038.325
Commission d'Agence (2.5%)₪83,750
Frais d'Avocat (1.2%)₪40,200
Frais d'Enregistrement (0.7%)₪23,450
Coûts Totaux₪210,438.325
Statistiques
Vues61
Publié5/11/2026
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