Bruchim Habaim
À Vendre

Duplex à vendre à Rosh Haayin

Rue Hei be-Iyar, Neve Afek, Rosh Haayin, Rosh Haayin

Rosh Haayin Immobilier·4 pièces à vendre à Rosh Haayin·Quartier Neve Afek

₪1,890,000

Duplex for Sale in Rosh Haayin - Image 1
1 / 8
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Détails de la Propriété

Chambres

4

Salles de Bain

2

Taille

118 m²

Type

Duplex

Description

Duplex à vendre à Neve Afek, Rosh Haayin. 5 pièces, 118m².

Informations Supplémentaires

Étages: 4

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Rosh Haayin et au niveau national

🚶
Score piétonPartiellement accessible à pied
6.3/10
17% au-dessus de la moy.
Ville: 5.4/10National: 6.1/10
🛡️
Note de sécuritéSûr
7.8/10
Moyenne
Ville: 7.9/10National: 6.3/10
💰
Prix au m²En dessous de la moyenne
₪16,017
28% au-dessus de la moy.
Ville: ₪22,229National: ₪21,339
6.3
Score piéton
7.8
Sécurité
₪16,017
Par m²
Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Rosh HaAyin

Orientation scolaire(14 écoles)

57%
43%
Laïque d'État: 8 (57%)
Religieuse d'État: 6 (43%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

554

Bon

Hébreu

553

Bon

Maths

568

Bon

Sciences

602

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence
8.5(Modéré)
Satisfaction des enseignants
89%(Très élevé)
Satisfaction des élèves
70%(Modéré)
Qualité de l'enseignement
51%(Très faible)
Statut socio-économique
1.5/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,790,000
valuation.range: ₪3,601,000 — ₪3,980,000
valuation.listPrice
₪1,890,000
+100.5%(₪1,900,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Medium
72/100
valuation.comparables
3
valuation.avg ₪30,684/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪5,503
valuation.yield: 1.7%
Carte du Quartier et Équipements
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Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,516,983
Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.1)
₪26,495 par m²(m² moyen)
Loyer estimé: ₪4,260/mois
Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé
₪5,926/mois
Hypothèque estimée
₪7,879/mois
Revenu locatif annuel
₪71,112/yr
Rendement brut
3.8%
↓ Flux de trésorerie négatif: -₪1,953/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 118 m²• Luxury Premium

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,890,000

20%
4.50%
25 ans
Mensualité₪8,404

Intérêts totaux

₪1,009,256

Paiement Total

₪2,521,256

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,009,256 en intérêts.

Calculateur de Taxes
Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël
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Prix du bien₪1,890,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,890,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)
Commission d'Agence (2.5%)₪47,250
Frais d'Avocat (1.2%)₪22,680
Frais d'Enregistrement (0.7%)₪13,230
Coûts Totaux₪83,160
Statistiques
Vues15
Publié5/12/2026
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