למכירה

Apartment for Sale in Petah Tikva

שרה אהרונסון 16 א, Petah Tikva, פתח תקווה

פתח תקווה נדל"ן·3 חדרים למכירה בפתח תקווה·שכונת Petah Tikva

₪1,990,000

Apartment for Sale in Petah Tikva - Image 1

1 / 9

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

90 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירה מרווחת ומודרנית בפתח תקוה, ממוקמת ברחוב שרה אהרונסון במרכז השקט, מוצעת למכירה במחיר משתלם. הדירה משתרעת על פני 90 מטר מרובע ונמצאת במצב טוב. עם 4 חדרים, 1 חדר אמבטיה ו-2 חדרי שירותים, זוהי הזדמנות בלתי רגילה למגורים או להשקעה. הנכס ממוקם בקומה 4 של בניין המציע 6 קומות סך הכל וכולל 12 דירות. נכס זה מתגאה במגוון מאפיינים שמקנים לו ערך ייחודי, ביניהם: חנייה ייחודית, ואף מעלית. הנכס מעוצב בסגנון מרוהט ומכיל שיפוץ עדכני באמבטיה ובשירותים, מה שמקנה לו אווירה מודרנית ונעימה. בנוסף, המיקום השקט והאזור הנגיש לבעלי מוגבלויות הופכים את הדירה לבחירה אידיאלית למגורים. בקרבת הדירה תמצאו מרכז עיר תוסס עם מגוון רחב של שירותים, חנויות ומקומות בילוי, ובכך משדרגים את איכות החיים של הדיירים. המרכז השקט של מערב פתח תקוה מבטיח לכם חיים נוחים ושלווים בסביבה עירונית. לאור החנייה המוקצבת והנגישות הנפלאה למרכז העיר, נכס זה הופך להזדמנות שלא ניתן להחמיץ לאלה המחפשים איכות חיים באזור מבוקש זה. אל תפספסו את ההזדמנות להיות הבעלים של דירה מרכזית ומשופצת, הממוקמת בלב המרכז הישראלי, תוך הנאה ממגוון המאפיינים והנוחויות המצוינות שיש לנכס להציע. אל תהססו לפנות אלינו לפרטים נוספים או לקביעת סיור בדירה. הצטרפו לקהילה הגדלה והמתפתחת של פתח תקוה ובואו לגלות את כל מה שיש למרכז ישראל להציע.

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Petah Tikva ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.3/10

ממוצע

עיר: 5.5/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.9/10

ממוצע

עיר: 6.9/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪22,111

7% מעל הממוצע

עיר: ₪23,809ארצי: ₪20,800

5.3

ציון הליכה

6.9

בטיחות

₪22,111

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · פתח תקווה

ספקטרום פוליטי

54.2%

37.1%

ימין: 54.2%

מרכז: 37.1%

שמאל: 8.6%

מפלגות ערביות: 0.1%

מפלגות מובילות

הליכוד28.4%

יש עתיד19.8%

הציונות הדתית13.8%

מחנה ממלכתי10.5%

ש"ס8%

אחוז הצבעה

67.8%

סה"כ מצביעים

134,128

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · פתח תקווה

פיקוח בתי ספר(70 בתי ספר)

59%

24%

17%

ממלכתי: 41 (59%)

ממלכתי דתי: 17 (24%)

חרדי: 12 (17%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

524

ממוצע

עברית

562

טוב

מתמטיקה

533

ממוצע

מדעים

565

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

8.7(בינוני)

שביעות רצון מורים

87%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

74%(בינוני)

איכות הוראה

59%(נמוך)

מצב סוציו-אקונומי

1.4/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

0בינוני

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · פתח תקווה

7,600

עולים(2014-2023)

2.94%

מהאוכלוסייה

259K

תושבים

שפות עולים

Russian 45%Amharic 22%English 12%Other 11%French 10%

נתוני מפקד 2022

24.7%

olim.bornAbroad

4.5%

olim.aliyaSince2010

8.9%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,447,000

valuation.range: ₪2,325,000 — ₪2,569,000

valuation.listPrice

₪1,990,000

+23%(₪457,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪25,159/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,197

valuation.yield: 2.1%

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪2,516,983

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 588.1)

₪26,495 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪4,260/חודש

תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.5% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪4,036/חודש

משכנתא משוערת

₪8,296/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪48,432/yr

תשואה ברוטו

2.4%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪4,260/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 90 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,990,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪8,849

סך הריבית

₪1,062,656

סה"כ תשלום

₪2,654,656

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,062,656 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,990,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪1,990,000 @ 3.5%₪393.925

מס רכישה (0.02% אפקטיבי)₪393.925

עמלת תיווך (2.5%)₪49,750

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪23,880

אגרות רישום (0.7%)₪13,930

סה"כ עלויות₪87,953.925

סטטיסטיקות נכס

צפיות16

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 3 חדרי שינה, ~90 מ"ר ליד פתח תקווה

למכירה

₪2,350,000

דירה למכירה בפתח תקווה

רחוב רבי יהודה הנשיא 15, הדר גנים, פתח תקווה, פתח תקווה

90 m²

5.8

למכירה

₪2,090,000