למכירה

Apartment for Sale in נתיבות

, נתיבות, נתיבות

נתיבות נדל"ן·3 חדרים למכירה בנתיבות

₪2,250,000

1 / 5

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירת גן יפיפיה בפרוייקט דמרי המבוקש! בניין בוטיק 4 קומות בלבד דירה גדולה מרווחת ומוארת במיוחד גינה גדולה ומטופחת עם סגירת חורף מטבח משודרג מנגר פרטי יחידת הורים מפנקת חניה בטאבו אל תשאירו את החלום במגירה חייגו

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-נתיבות ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.4/10

ממוצע

עיר: 5.5/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.3/10

ממוצע

עיר: 5.3/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"ר

N/A

עיר: ₪12,100ארצי: ₪21,466

5.4

ציון הליכה

5.3

בטיחות

—

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · נתיבות

פיקוח בתי ספר(17 בתי ספר)

12%

41%

47%

ממלכתי: 2 (12%)

ממלכתי דתי: 7 (41%)

חרדי: 8 (47%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

496

מתחת לממוצע

עברית

528

ממוצע

מתמטיקה

520

ממוצע

מדעים

533

ממוצע

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

7.9(נמוך)

שביעות רצון מורים

86%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

75%(בינוני)

איכות הוראה

66%(בינוני)

מצב סוציו-אקונומי

2.6/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,564,169

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 582.0)

₪15,642 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪3,023/חודש

תשואה ברוטו: 2.3%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.2% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪3,023/חודש

משכנתא משוערת

₪9,380/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪36,276/yr

תשואה ברוטו

1.6%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪6,357/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,250,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪10,005

סך הריבית

₪1,201,495

סה"כ תשלום

₪3,001,495

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,201,495 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,250,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,250,000 @ 3.5%₪9,493.925

מס רכישה (0.42% אפקטיבי)₪9,493.925

עמלת תיווך (2.5%)₪56,250

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪27,000

אגרות רישום (0.7%)₪15,750

סה"כ עלויות₪108,493.925

סטטיסטיקות נכס

צפיות51

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 3 חדרי שינה ליד נתיבות

למכירה

₪1,820,000