למכירה

Apartment for Sale in שלומי

יפה נוף 239, שלומי, שלומי

שלומי נדל"ן·2 חדרים למכירה בשלומי

₪840,000

1 / 6

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

75 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

בבלעדיות ביישוב שלומי, רחוב יפה נוף, דירת 3 חדרים משופצת, עם הכנה לממ"ד, קומה 2 ואחרונה, נוף פתוח, כיווני אוויר מצוינים, מצויינת להשקעה ומגורים כאחד! 10 דק' נסיעה לכיוון נהריה, הטבת מס 20%!

מידע נוסף

קומות: 2

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-שלומי ובארץ

🚶

ציון הליכהתלוי ברכב

4.9/10

ממוצע

עיר: 4.7/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.1/10

ממוצע

עיר: 5.9/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪11,200

9% מתחת לממוצע

עיר: ₪10,267ארצי: ₪21,500

4.9

ציון הליכה

6.1

בטיחות

₪11,200

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · שלומי

פיקוח בתי ספר(3 בתי ספר)

67%

33%

ממלכתי: 2 (67%)

ממלכתי דתי: 1 (33%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

502

מתחת לממוצע

עברית

528

ממוצע

מתמטיקה

546

טוב

מדעים

551

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

7.9(נמוך)

שביעות רצון תלמידים

72%(בינוני)

איכות הוראה

60%(נמוך)

מצב סוציו-אקונומי

2.3/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪752,000

valuation.range: ₪714,000 — ₪790,000

valuation.listPrice

₪840,000

-10.5%(₪88,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

57/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪9,869/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪840,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪3,735

סך הריבית

₪448,558

סה"כ תשלום

₪1,120,558

במשך 25 שנים, תשלמו ₪448,558 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪840,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪840,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪21,000

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪10,080

אגרות רישום (0.7%)₪5,880

סה"כ עלויות₪36,960

סטטיסטיקות נכס

צפיות31

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 2 חדרי שינה, ~75 מ"ר ליד שלומי

למכירה

₪740,000