Bruchim Habaim
למכירה

Apartment for Sale in Afula

רוזמרין 4, Afula, עפולה

עפולה נדל"ן·4 חדרים למכירה בעפולה·שכונת Afula

₪2,750,000

Apartment for Sale in Afula - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

4

חדרי אמבטיה

2

גודל

174 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

למכירה בשכונת הרכבת החדשה, פנטהאוז מרהיב ובודד בקומה! דירה משודרגת ויפה 174 מ"ר, בבניין בוטיק 10 דיירים בלבד! סלון גדול ומרווח שמכניס המון אור טבעי, מטבח רחב עם אי ואכסון רב, סוויטת הורים מפנקת עם חדר מקלחת, חדרי שינה גדולים, 2 מרפסות כ-50 מ"ר לנוף פתוח ומרהיב לעמק, 4 כיווני אוויר, מחסן וחניה בטאבו, 2 חניות מקורות, איזור שקט ואיכותי.

מידע נוסף

שנת בנייה: 2020
קומות: 7

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Afula ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש חלקית ברגל
5.4/10
ממוצע
עיר: 5.5/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח
6.3/10
ממוצע
עיר: 6.3/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רמעל הממוצע
₪15,805
35% מתחת לממוצע
עיר: ₪11,675ארצי: ₪21,495
5.4
ציון הליכה
6.3
בטיחות
₪15,805
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · עפולה

פיקוח בתי ספר(16 בתי ספר)

63%
38%
ממלכתי: 10 (63%)
ממלכתי דתי: 6 (38%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

495

מתחת לממוצע

עברית

536

ממוצע

מתמטיקה

526

ממוצע

מדעים

557

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
8.8(בינוני)
שביעות רצון מורים
85%(גבוה)
שביעות רצון תלמידים
69%(בינוני)
איכות הוראה
56%(נמוך)
מצב סוציו-אקונומי
2.6/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · עפולה

3,100

עולים(2014-2023)

5.29%

מהאוכלוסייה

59K

תושבים

שפות עולים

Russian 40%Amharic 25%Other 15%French 12%English 8%

נתוני מפקד 2022

31.4%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.6%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪2,546,000
valuation.range: ₪2,419,000 — ₪2,673,000
valuation.listPrice
₪2,750,000
-7.4%(₪204,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪11,677/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,635
valuation.yield: 2.2%
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,533,053
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 669.6)
₪15,331 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪2,664/חודש
תשואה ברוטו: 2.1%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.9% חודשי
-1.7% שנתי
Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪4,635/חודש
משכנתא משוערת
₪11,464/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪55,620/yr
תשואה ברוטו
2.0%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪6,829/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 174 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,750,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪12,228

סך הריבית

₪1,468,494

סה"כ תשלום

₪3,668,494

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,468,494 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪2,750,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,750,000 @ 5.0%₪20,148
מס רכישה (1.20% אפקטיבי)₪33,038.325
עמלת תיווך (2.5%)₪68,750
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪33,000
אגרות רישום (0.7%)₪19,250
סה"כ עלויות₪154,038.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות58
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~174 מ"ר ליד עפולה

למכירה

₪2,360,000

פנטהאוז למכירה באופקים

נחל שרשרת, 43, אופקים, אופקים, אופקים

4
2
174 m²
4.9
למכירה

₪3,090,000

Apartment for Sale in Ashdod

תל חי, Ashdod, Ashdod

4
1
174 m²
4.8
למכירה

₪2,490,000

Apartment for Sale in Karmiel

חטיבת הראל 64, Karmiel, Karmiel

4
2
175 m²
5.0
למכירה

₪2,450,000

וילה למכירה בדימונה

רחוב הרמה 27, הגבעה, דימונה, דימונה

4
1
173 m²
4.7
למכירה

₪2,350,000

Apartment for Sale in קרית ביאליק

שדרות ירושלים 4, קרית ביאליק, קרית ביאליק

4
1
173 m²
4.3
למכירה

₪2,900,000

Apartment for Sale in Netanya

בארי 35, Netanya, Netanya

4
2
173 m²
5.5

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.