Bruchim Habaim
למכירה

וילה למכירה בדימונה

רחוב הרמה 27, הגבעה, דימונה, דימונה

דימונה נדל"ן·4 חדרים למכירה בדימונה·שכונת Ha-Giv'a

₪2,450,000

Villa for Sale in Dimona - Image 1
1 / 9
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

4

חדרי אמבטיה

1

גודל

173 מ"ר

סוג

וילה

תיאור

וילה למכירה בהגיבע, דימונה. 5 חדרים, 173 מ"ר.

מידע נוסף

קומות: 1

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Dimona ובארץ

🚶
ציון הליכהתלוי ברכב
4.7/10
ממוצע
עיר: 4.6/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח
6.0/10
13% מעל הממוצע
עיר: 5.3/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רמעל הממוצע
₪14,162
50% מתחת לממוצע
עיר: ₪9,452ארצי: ₪21,429
4.7
ציון הליכה
6.0
בטיחות
₪14,162
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · דימונה

פיקוח בתי ספר(20 בתי ספר)

60%
30%
10%
ממלכתי: 12 (60%)
ממלכתי דתי: 6 (30%)
חרדי: 2 (10%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

542

טוב

עברית

528

ממוצע

מתמטיקה

542

טוב

מדעים

554

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
7.5(נמוך)
שביעות רצון מורים
84%(גבוה)
שביעות רצון תלמידים
77%(גבוה)
איכות הוראה
63%(נמוך)
מצב סוציו-אקונומי
2.7/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · דימונה

2,100

עולים(2014-2023)

5.83%

מהאוכלוסייה

36K

תושבים

שפות עולים

Russian 40%Amharic 25%Other 15%French 12%English 8%

נתוני מפקד 2022

32.5%

olim.bornAbroad

8.6%

olim.aliyaSince2010

17.2%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪2,549,000
valuation.range: ₪2,422,000 — ₪2,676,000
valuation.listPrice
₪2,450,000
+4%(₪99,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
Medium
65/100
valuation.comparables
7
valuation.avg ₪12,494/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪5,230
valuation.yield: 2.5%
valuation.luxuryVilla · Large Size (150+ sqm)
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,564,169
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 582.0)
₪15,642 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪3,023/חודש
תשואה ברוטו: 2.3%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.2% חודשי
-1.7% שנתי
Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪7,060/חודש
משכנתא משוערת
₪10,213/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪84,720/yr
תשואה ברוטו
3.5%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪3,153/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 173 מ"ר• יוקרה פרימיום

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,450,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪10,894

סך הריבית

₪1,308,295

סה"כ תשלום

₪3,268,295

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,308,295 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪2,450,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,450,000 @ 5.0%₪5,148
מס רכישה (0.74% אפקטיבי)₪18,038.325
עמלת תיווך (2.5%)₪61,250
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪29,400
אגרות רישום (0.7%)₪17,150
סה"כ עלויות₪125,838.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות32
פורסם4/22/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~173 מ"ר ליד דימונה

למכירה

₪2,900,000

Apartment for Sale in Netanya

בארי 35, Netanya, Netanya

4
2
173 m²
5.5
למכירה

₪2,350,000

Apartment for Sale in קרית ביאליק

שדרות ירושלים 4, קרית ביאליק, קרית ביאליק

4
1
173 m²
4.3
למכירה

₪2,360,000

פנטהאוז למכירה באופקים

נהר שרשרת, 43, אופקים, אופקים, אופקים

4
2
174 m²
4.9
למכירה

₪2,750,000

Apartment for Sale in Afula

רוזמרין 4, Afula, Afula

4
2
174 m²
5.4
למכירה

₪2,080,000

Apartment for Sale in Beer Sheva

יוסף בורג 92, Beer Sheva, Beer Sheva

4
2
174 m²
6.6
למכירה

₪2,490,000

Apartment for Sale in Karmiel

חטיבת הראל 64, Karmiel, Karmiel

4
2
175 m²
5.0

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.