Bruchim Habaim
למכירה

Apartment for Sale in Givat Shmuel

, Givat Shmuel, גבעת שמואל

גבעת שמואל נדל"ן·4 חדרים למכירה בגבעת שמואל·שכונת Givat Shmuel

₪3,550,000

Apartment for Sale in Givat Shmuel - Image 1
1 / 5
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

4

חדרי אמבטיה

1

גודל

141 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

✔רחוב מוטה גור : המיקום הכי מרכזי ומבוקש ✔דירת 5 חדרים מהממת. ✔מול הקניון ופארק רמון. ✔יחידת הורים גדולה ✔יחידת מתבגר נפרדת. ✔מרפסת 15 מ"ר עם נוף פתוח. ✔חניה ✔מחסן לפרטים נוספים ולסיור בנכס סנדרה 054-5532619 רימקס פלטינום מ.ר 3184792

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Givat Shmuel ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש חלקית ברגל
5.3/10
ממוצע
עיר: 5.5/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח
6.3/10
ממוצע
עיר: 6.2/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רמתחת לממוצע
₪25,177
14% מעל הממוצע
עיר: ₪29,310ארצי: ₪21,429
5.3
ציון הליכה
6.3
בטיחות
₪25,177
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · גבעת שמואל

פיקוח בתי ספר(8 בתי ספר)

38%
63%
ממלכתי: 3 (38%)
ממלכתי דתי: 5 (63%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

572

מצוין

עברית

580

מצוין

מתמטיקה

612

מצוין

מדעים

666

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
8.3(בינוני)
שביעות רצון מורים
87%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
72%(בינוני)
איכות הוראה
56%(נמוך)
מצב סוציו-אקונומי
1.0/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
0גבוה

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · גבעת שמואל

1,200

עולים(2014-2023)

4%

מהאוכלוסייה

30K

תושבים

שפות עולים

English 30%French 28%Russian 18%Other 16%Amharic 8%

נתוני מפקד 2022

25.5%

olim.bornAbroad

6.5%

olim.aliyaSince2010

11.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪3,649,000
valuation.range: ₪3,467,000 — ₪3,831,000
valuation.listPrice
₪3,550,000
+2.8%(₪99,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
Medium
60/100
valuation.comparables
5
valuation.avg ₪25,796/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪3,550,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪15,786

סך הריבית

₪1,895,693

סה"כ תשלום

₪4,735,693

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,895,693 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪3,550,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,550,000 @ 5.0%₪60,148
מס רכישה (2.06% אפקטיבי)₪73,038.325
עמלת תיווך (2.5%)₪88,750
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪42,600
אגרות רישום (0.7%)₪24,850
סה"כ עלויות₪229,238.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות50
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~141 מ"ר ליד גבעת שמואל

למכירה

₪3,190,000

Apartment for Sale in קרית ביאליק

דן 3, קרית ביאליק, קרית ביאליק

4
1
141 m²
4.1
למכירה

₪2,890,000

Apartment for Sale in Ramla

המגדל הלבן, Ramla, Ramla

4
1
140 m²
5.4
למכירה

₪4,250,000

Apartment for Sale in שוהם

זמורה 10, שוהם, שוהם

4
1
142 m²
5.9
למכירה

₪3,920,000

House for Sale in Rehovot

המוכתר, Rehovot, Rehovot

4
2
140 m²
6.2
למכירה

₪3,790,000

Apartment for Sale in Ra'anana

שפינוזה 16, Ra'anana, Ra'anana

4
2
140 m²
7.8
למכירה

₪3,490,000

Apartment for Sale in פרדס חנה - כרכור

העמק, פרדס חנה - כרכור, פרדס חנה - כרכור

4
2
140 m²
4.6

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.