למכירה

Apartment for Sale in אור עקיבא

החרמון 18, אור עקיבא, אור עקיבא

אור עקיבא נדל"ן·3 חדרים למכירה באור עקיבא

₪2,580,000

Apartment for Sale in אור עקיבא - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

208 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירת גן 4 חדרים מרווחת ומשופצת ברחוב החרמון שבשכונת היובל באור עקיבא כ100 מ"ר בנוי בתוספת גינה ענקית של 108 מ"ר סה"כ 208 מ"ר בטאבו הדירה כוללת מטבח חדש ומעוצב ארונות נגרות איכותיים בכל חדר מזגן בכל חדר וחלוקה פנימית חכמה המתאימה במיוחד למשפחות ממוקמת ברחוב שקט ונעים סמוך לפארקים, בתי ספר ומרכזי קניות דירה מוארת עם תחושה אמיתית של בית חם פשוט להיכנס ולגור

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-אור עקיבא ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.1/10

ממוצע

עיר: 5.3/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.3/10

ממוצע

עיר: 6.2/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמתחת לממוצע

₪12,404

38% מעל הממוצע

עיר: ₪19,911ארצי: ₪20,800

5.1

ציון הליכה

6.3

בטיחות

₪12,404

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · אור עקיבא

פיקוח בתי ספר(10 בתי ספר)

50%

40%

10%

ממלכתי: 5 (50%)

ממלכתי דתי: 4 (40%)

חרדי: 1 (10%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

518

ממוצע

עברית

542

טוב

מתמטיקה

526

ממוצע

מדעים

572

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

6.4(נמוך)

שביעות רצון מורים

86%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

85%(גבוה)

איכות הוראה

80%(גבוה)

מצב סוציו-אקונומי

2.3/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,637,000

valuation.range: ₪2,474,000 — ₪2,800,000

valuation.listPrice

₪2,580,000

+2.2%(₪57,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Low

44/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪17,361/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,580,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪11,472

סך הריבית

₪1,377,715

סה"כ תשלום

₪3,441,715

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,377,715 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,580,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,580,000 @ 5.0%₪11,648

מס רכישה (0.95% אפקטיבי)₪24,538.325

עמלת תיווך (2.5%)₪64,500

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪30,960

אגרות רישום (0.7%)₪18,060

סה"כ עלויות₪138,058.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות17

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 3 חדרי שינה, ~208 מ"ר ליד אור עקיבא

למכירה

₪3,080,000

House for Sale in אור עקיבא

אילות השדה, אור עקיבא, אור עקיבא

117 m²

5.4

למכירה

₪2,190,000