Bruchim Habaim
למכירה

Apartment for Sale in Zichron Ya'akov

חוגלה 3, Zichron Ya'akov, זכרון יעקב

₪3,450,000

Apartment for Sale in Zichron Ya'akov - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

5

חדרי אמבטיה

3

גודל

142 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דופלקס 6 חדרים מרווח בשכונת חלומות שילוב מושלם של נוחות, פוטנציאל גדול . הנכס משתרע על פני 142 מ"ר בשתי קומות: מפלס ראשון קומה 5 מטבח מודרני עם אי, סלון גדול ומואר, ומרפסת מערבית נעימה. יחידת הורים עם מקלחת ושירותים, ממ"ד, וחדר רחצה נוסף עם מרפסת שירות. מפלס שני קומה 6 שלושה חדרי שינה נוספים, חדר רחצה, ומרפסת ענקית כ-50 מ"ר הפונה דרום-מזרח לנוף ירוק מרהיב. גישה נוחה במיוחד: מעלית לקומה 5 וכניסה נפרדת לקומה 6. אידיאלי ליצירת הפרדה ופרטיות. לנכס מוצמדות 2 חניות בבניין מטופח ומוקפד. שכונת חלומות מציעה איכות חיים גבוהה: מרכז קניות סמוך, חדר כושר, גינות משחק, קריית חינוך במרחק הליכה, גני ילדים ושירותים קהילתיים מצוינים. A spacious 6-room duplex in the sought-after Halomot neighborhood the perfect blend of comfort, modern design, and lush open views. The property spans 142 sqm across two well-planned levels: Level One 5th Floor A modern kitchen with an island, a large and bright living room, and a pleasant west-facing balcony. A master suite with an en-suite bathroom, a safe room (Mamad), and an additional bathroom with a service balcony. Level Two 6th Floor Three additional bedrooms, a full bathroom, and an impressive 50 sqm terrace facing southeast with beautiful green views. Convenient dual access: elevator to the 5th floor and separate private entrance to the 6th floor ideal for privacy and flexibility. The property includes 2 private parking spaces in a well-maintained building. The Halomot neighborhood offers an exceptional quality of life: nearby shopping center, gym, playgrounds, walking distance to the education campus, kindergartens, and excellent community services. A perfect home for families seeking space, comfort, and a desirable community environment. נכס אידיאלי למשפחה המחפשת מרחב, נוחות וסביבה קהילתית מבוקשת.

מידע נוסף

קומות: 6

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Zichron Ya'akov ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש חלקית ברגל
5.1/10
ממוצע
עיר: 5.3/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח
6.2/10
ממוצע
עיר: 6.1/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רממוצע
₪24,296
ממוצע
עיר: ₪23,667ארצי: ₪21,466
5.1
ציון הליכה
6.2
בטיחות
₪24,296
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · זכרון יעקב

פיקוח בתי ספר(10 בתי ספר)

60%
40%
ממלכתי: 6 (60%)
ממלכתי דתי: 4 (40%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

568

טוב

עברית

571

מצוין

מתמטיקה

579

מצוין

מדעים

618

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
8.3(בינוני)
שביעות רצון מורים
84%(גבוה)
שביעות רצון תלמידים
68%(בינוני)
איכות הוראה
52%(נמוך מאוד)
מצב סוציו-אקונומי
1.4/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,928,000
valuation.range: ₪3,732,000 — ₪4,124,000
valuation.listPrice
₪3,450,000
+13.9%(₪478,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Medium
60/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪24,050/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
valuation.luxury5+ Bedrooms · Multiple Parking Spots
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪3,450,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪15,341

סך הריבית

₪1,842,293

סה"כ תשלום

₪4,602,293

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,842,293 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪3,450,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,450,000 @ 5.0%₪55,148
מס רכישה (1.97% אפקטיבי)₪68,038.325
עמלת תיווך (2.5%)₪86,250
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪41,400
אגרות רישום (0.7%)₪24,150
סה"כ עלויות₪219,838.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות52
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.