Bruchim Habaim
למכירה

דירה למכירה בראש העין

רחוב אלברט איינשטיין 11, פרס נובל, ראש העין, ראש העין

ראש העין נדל"ן·3 חדרים למכירה בראש העין·שכונת Pras Nobel

₪2,600,000

Apartment for Sale in Rosh Haayin - Image 1
1 / 9
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

3

חדרי אמבטיה

2

גודל

117 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירה למכירה בפרס נובל, ראש העין. 4 חדרים, 117 מ"ר.

מידע נוסף

קומות: 8

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Rosh Haayin ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש חלקית ברגל
5.3/10
ממוצע
עיר: 5.2/10ארצי: 6.1/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח
7.5/10
5% מתחת לממוצע
עיר: 7.9/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רמתחת לממוצע
₪22,222
23% מעל הממוצע
עיר: ₪28,929ארצי: ₪21,000
5.3
ציון הליכה
7.5
בטיחות
₪22,222
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · ראש העין

פיקוח בתי ספר(14 בתי ספר)

57%
43%
ממלכתי: 8 (57%)
ממלכתי דתי: 6 (43%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

554

טוב

עברית

553

טוב

מתמטיקה

568

טוב

מדעים

602

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
8.5(בינוני)
שביעות רצון מורים
89%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
70%(בינוני)
איכות הוראה
51%(נמוך מאוד)
מצב סוציו-אקונומי
1.5/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,333,000
valuation.range: ₪3,166,000 — ₪3,500,000
valuation.listPrice
₪2,600,000
+28.2%(₪733,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Medium
68/100
valuation.comparables
2
valuation.avg ₪34,915/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪5,457
valuation.yield: 2%
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪2,516,983
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 588.1)
₪26,495 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪4,260/חודש
תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.5% חודשי
-1.7% שנתי
Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪5,247/חודש
משכנתא משוערת
₪10,839/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪62,964/yr
תשואה ברוטו
2.4%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪5,592/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 117 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,600,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪11,561

סך הריבית

₪1,388,395

סה"כ תשלום

₪3,468,395

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,388,395 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪2,600,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,600,000 @ 5.0%₪12,648
מס רכישה (0.98% אפקטיבי)₪25,538.325
עמלת תיווך (2.5%)₪65,000
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪31,200
אגרות רישום (0.7%)₪18,200
סה"כ עלויות₪139,938.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות19
פורסם4/20/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 3 חדרי שינה, ~117 מ"ר ליד ראש העין

למכירה

₪2,390,000

Apartment for Sale in ראש העין

ספיר 3, ראש העין, ראש העין

3
2
103 m²
4.3
למכירה

₪2,490,000

Apartment for Sale in ראש העין

שייקה אופיר 11, ראש העין, ראש העין

4
2
125 m²
4.3
למכירה

₪2,250,000

Apartment for Sale in ראש העין

ג'ון קנדי, ראש העין, ראש העין

2
2
87 m²
4.5
למכירה

₪2,170,000

Apartment for Sale in ראש העין

אליהו הנביא 33, ראש העין, ראש העין

2
1
80 m²
4.2
למכירה

₪2,190,000

Apartment for Sale in ראש העין

אליהו הנביא 54, ראש העין, ראש העין

2
1
13 m²
4.5
למכירה

₪2,490,000

Apartment for Sale in ראש העין

שייקה אופיר 11, ראש העין, ראש העין

4
2
4.4

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.