Bruchim Habaim
למכירה

דירה למכירה בנתיבות

שלום דנינו 4, נתיבות מערב, נתיבות, נתיבות

נתיבות נדל"ן·4 חדרים למכירה בנתיבות·שכונת Netivot Ma'arav

₪2,300,000

Apartment for Sale in Netivot - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

4

חדרי אמבטיה

1

גודל

125 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירה למכירה בנתיבות מערב, נתיבות. 5 חדרים, 125 מ"ר.

מידע נוסף

קומות: 14

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Netivot ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש חלקית ברגל
5.0/10
ממוצע
עיר: 5.1/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבינוני
5.9/10
ממוצע
עיר: 6.0/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רמעל הממוצע
₪18,400
44% מתחת לממוצע
עיר: ₪12,793ארצי: ₪21,486
5.0
ציון הליכה
5.9
בטיחות
₪18,400
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · נתיבות

פיקוח בתי ספר(17 בתי ספר)

12%
41%
47%
ממלכתי: 2 (12%)
ממלכתי דתי: 7 (41%)
חרדי: 8 (47%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

496

מתחת לממוצע

עברית

528

ממוצע

מתמטיקה

520

ממוצע

מדעים

533

ממוצע

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
7.9(נמוך)
שביעות רצון מורים
86%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
75%(בינוני)
איכות הוראה
66%(בינוני)
מצב סוציו-אקונומי
2.6/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪2,061,000
valuation.range: ₪1,958,000 — ₪2,164,000
valuation.listPrice
₪2,300,000
-10.4%(₪239,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
Medium
60/100
valuation.comparables
7
valuation.avg ₪14,009/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪3,937
valuation.yield: 2.3%
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,562,825
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 581.5)
₪15,628 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪3,029/חודש
תשואה ברוטו: 2.3%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.3% חודשי
-1.2% שנתי
Sep 2025Feb 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪3,786/חודש
משכנתא משוערת
₪9,588/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪45,432/yr
תשואה ברוטו
2.0%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪5,802/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 125 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.2%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,300,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪10,227

סך הריבית

₪1,228,195

סה"כ תשלום

₪3,068,195

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,228,195 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪2,300,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,300,000 @ 3.5%₪11,243.925
מס רכישה (0.49% אפקטיבי)₪11,243.925
עמלת תיווך (2.5%)₪57,500
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪27,600
אגרות רישום (0.7%)₪16,100
סה"כ עלויות₪112,443.925
סטטיסטיקות נכס
צפיות41
פורסם4/28/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~125 מ"ר ליד נתיבות

למכירה

₪2,750,000

Apartment for Sale in נתיבות

, נתיבות, נתיבות

4
2
238 m²
5.7
למכירה

₪2,270,000

Apartment for Sale in נתיבות

, נתיבות, נתיבות

5
1
187 m²
5.5
למכירה

₪2,250,000

Apartment for Sale in נתיבות

, נתיבות, נתיבות

3
2
5.4
למכירה

₪2,450,000

Apartment for Sale in נתיבות

, נתיבות, נתיבות

1
1
5.3
למכירה

₪2,250,000

Apartment for Sale in Lod

האיילון 13, Lod, Lod

4
1
125 m²
6.4
למכירה

₪2,030,000

Apartment for Sale in קרית ביאליק

שבטי ישראל 26, קרית ביאליק, קרית ביאליק

4
1
125 m²
4.0

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.