Bruchim Habaim
למכירה

וילה למכירה בהוד השרון

רחוב חלמיש 15, הוד השרון, הוד השרון, הוד השרון

הוד השרון נדל"ן·6 חדרים למכירה בהוד השרון·שכונת Hod Hasharon

₪3,550,000

Villa for Sale in Hod Hasharon - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

6

חדרי אמבטיה

2

גודל

234 מ"ר

סוג

וילה

תיאור

וילה למכירה בהוד השרון, הוד השרון. 7 חדרים, 234 מ"ר.

מידע נוסף

קומות: 2

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Hod Hasharon ובארץ

🚶
ציון הליכהתלוי ברכב
4.9/10
9% מתחת לממוצע
עיר: 5.4/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח מאוד
8.3/10
ממוצע
עיר: 8.1/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רממוצע
₪15,171
ממוצע
עיר: ₪15,171ארצי: ₪21,495
4.9
ציון הליכה
8.3
בטיחות
₪15,171
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · הוד השרון

פיקוח בתי ספר(21 בתי ספר)

90%
ממלכתי: 19 (90%)
ממלכתי דתי: 1 (5%)
חרדי: 1 (5%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

562

טוב

עברית

562

טוב

מתמטיקה

571

מצוין

מדעים

588

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
9.4(בינוני)
שביעות רצון מורים
85%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
71%(בינוני)
איכות הוראה
49%(נמוך מאוד)
מצב סוציו-אקונומי
1.1/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · הוד השרון

3,200

עולים(2014-2023)

5.16%

מהאוכלוסייה

62K

תושבים

שפות עולים

0 French%1 English%

נתוני מפקד 2022

29.5%

olim.bornAbroad

8.5%

olim.aliyaSince2010

14.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪8,714,000
valuation.range: ₪8,278,000 — ₪9,150,000
valuation.listPrice
₪3,550,000
+145.5%(₪5,164,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Medium
65/100
valuation.comparables
0
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪10,493
valuation.yield: 1.4%
valuation.luxuryVilla · Large Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪2,516,983
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 588.1)
₪26,495 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪4,260/חודש
תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.5% חודשי
-1.7% שנתי
Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪14,166/חודש
משכנתא משוערת
₪14,799/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪169,992/yr
תשואה ברוטו
4.8%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪633/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 234 מ"ר• יוקרה פרימיום

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪3,550,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪15,786

סך הריבית

₪1,895,693

סה"כ תשלום

₪4,735,693

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,895,693 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪3,550,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,550,000 @ 5.0%₪60,148
מס רכישה (2.06% אפקטיבי)₪73,038.325
עמלת תיווך (2.5%)₪88,750
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪42,600
אגרות רישום (0.7%)₪24,850
סה"כ עלויות₪229,238.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות75
פורסם4/28/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 6 חדרי שינה, ~234 מ"ר ליד הוד השרון

למכירה

₪3,790,000

Apartment for Sale in Hod HaSharon

דרך מגדיאל 56, Hod HaSharon, Hod HaSharon

5
1
160 m²
6.5
למכירה

₪3,150,000

Apartment for Sale in Hod HaSharon

פדויים 2, Hod HaSharon, Hod HaSharon

4
1
133 m²
6.2
למכירה

₪3,998,000

Apartment for Sale in Hod HaSharon

אביב 1, Hod HaSharon, Hod HaSharon

4
1
126 m²
6.5
למכירה

₪3,390,000

Apartment for Sale in Hod HaSharon

עין חי 7, Hod HaSharon, Hod HaSharon

3
2
127 m²
6.3
למכירה

₪3,850,000

Apartment for Sale in Hod HaSharon

, Hod HaSharon, Hod HaSharon

3
1
124 m²
6.5
למכירה

₪3,398,000

Apartment for Sale in Hod HaSharon

בוסתן 8, Hod HaSharon, Hod HaSharon

3
2
118 m²
6.5

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.