למכירה

Apartment for Sale in קרית ביאליק

דגניה 4, קרית ביאליק, קרית ביאליק

קרית ביאליק נדל"ן·4 חדרים למכירה בקרית ביאליק

₪3,900,000

Apartment for Sale in קרית ביאליק - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

168 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

רחוב דגניה 4 קרית ביאליק הותיקה - הרחוב הכי טוב ושקט בקריה! בבניין בוטיק חדיש בן 15 שנה (סה״כ 6 דיירים), פנטהאוז 2 מפלסים בקומה 3/3 עם מעלית מרווחת, 5 חדרים, 168 מ״ר בנוי (ארנונה) + 3 מרפסות שמש 100 מ"ר במפלס הכניסה - סלון מרווח עם יציאה למרפסת שמש של 20 מ״ר, פינת אוכל, מטבח, שירותי אורחים, ממ״ד, יחידת הורים ענקית עם יציאה למרפסת שמש של 12 מ״ר. במפלס השני - 2 חדרי שינה גדולים, שרותים ומקלחת לקומה ויציאה למרפסת שמש ענקית של 60 מ״ר (סגרו חלק ממנה לחדר נוסף- חדר השישי). נוף פתוח עד חיפה מהמרפסת למעלה, מתאים למשפחות גדולות, ולאוהבי החיים הטובים. חניה בטאבו ומחסן ענק בטאבו בקומת מחסנים. אופציה לעשות חדר 7 מגבס במרפסת למעלה. למי שמחפש איכות חיים גבוהה ברחוב הכי טוב בקריה

מידע נוסף

קומות: 3

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-קרית ביאליק ובארץ

🚶

ציון הליכהתלוי ברכב

4.1/10

ממוצע

עיר: 4.2/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.5/10

ממוצע

עיר: 5.3/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמעל הממוצע

₪23,214

39% מתחת לממוצע

עיר: ₪16,659ארצי: ₪21,466

4.1

ציון הליכה

5.5

בטיחות

₪23,214

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · קרית ביאליק

ספקטרום פוליטי

43%

49%

מרכז: 49%

ימין: 43%

שמאל: 7.8%

מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

הליכוד30%

יש עתיד23%

מחנה ממלכתי14%

ישראל ביתנו9%

הציונות הדתית8%

אחוז הצבעה

66.9%

סה"כ מצביעים

19,768

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · קריית ביאליק

פיקוח בתי ספר(10 בתי ספר)

100%

ממלכתי: 10 (100%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

524

ממוצע

עברית

536

ממוצע

מתמטיקה

538

ממוצע

מדעים

573

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.9(בינוני)

שביעות רצון מורים

88%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

87%(גבוה מאוד)

איכות הוראה

85%(גבוה)

מצב סוציו-אקונומי

2.1/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

0גבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · קריית ביאליק

2,200

עולים(2014-2023)

5.3%

מהאוכלוסייה

42K

תושבים

שפות עולים

Russian 52%Other 16%English 12%Amharic 10%French 10%

נתוני מפקד 2022

33.8%

olim.bornAbroad

7.5%

olim.aliyaSince2010

15.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪3,555,000

valuation.range: ₪3,377,000 — ₪3,733,000

valuation.listPrice

₪3,900,000

-8.8%(₪345,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪16,491/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪3,900,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪17,342

סך הריבית

₪2,082,592

סה"כ תשלום

₪5,202,592

במשך 25 שנים, תשלמו ₪2,082,592 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪3,900,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,900,000 @ 5.0%₪77,648

מס רכישה (2.32% אפקטיבי)₪90,538.325

עמלת תיווך (2.5%)₪97,500

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪46,800

אגרות רישום (0.7%)₪27,300

סה"כ עלויות₪262,138.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות15

פורסם5/5/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~168 מ"ר ליד קרית ביאליק

למכירה

₪4,490,000