Bruchim Habaim
למכירה

Apartment for Sale in קרית ביאליק

דגניה 4, קרית ביאליק, קרית ביאליק

₪3,900,000

Apartment for Sale in קרית ביאליק - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

4

חדרי אמבטיה

1

גודל

168 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

רחוב דגניה 4 קרית ביאליק הותיקה - הרחוב הכי טוב ושקט בקריה! בבניין בוטיק חדיש בן 15 שנה (סה״כ 6 דיירים), פנטהאוז 2 מפלסים בקומה 3/3 עם מעלית מרווחת, 5 חדרים, 168 מ״ר בנוי (ארנונה) + 3 מרפסות שמש 100 מ"ר במפלס הכניסה - סלון מרווח עם יציאה למרפסת שמש של 20 מ״ר, פינת אוכל, מטבח, שירותי אורחים, ממ״ד, יחידת הורים ענקית עם יציאה למרפסת שמש של 12 מ״ר. במפלס השני - 2 חדרי שינה גדולים, שרותים ומקלחת לקומה ויציאה למרפסת שמש ענקית של 60 מ״ר (סגרו חלק ממנה לחדר נוסף- חדר השישי). נוף פתוח עד חיפה מהמרפסת למעלה, מתאים למשפחות גדולות, ולאוהבי החיים הטובים. חניה בטאבו ומחסן ענק בטאבו בקומת מחסנים. אופציה לעשות חדר 7 מגבס במרפסת למעלה. למי שמחפש איכות חיים גבוהה ברחוב הכי טוב בקריה

מידע נוסף

קומות: 3

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-קרית ביאליק ובארץ

🚶
ציון הליכהתלוי ברכב
4.1/10
ממוצע
עיר: 4.2/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבינוני
5.5/10
ממוצע
עיר: 5.3/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רמעל הממוצע
₪23,214
39% מתחת לממוצע
עיר: ₪16,659ארצי: ₪21,466
4.1
ציון הליכה
5.5
בטיחות
₪23,214
למ"ר
נתוני בחירות

בחירות לכנסת · קרית ביאליק

ספקטרום פוליטי

43%
49%
מרכז: 49%
ימין: 43%
שמאל: 7.8%
מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

1
הליכוד30%
2
יש עתיד23%
3
מחנה ממלכתי14%
4
ישראל ביתנו9%
5
הציונות הדתית8%
אחוז הצבעה
66.9%
סה"כ מצביעים
19,768

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · קריית ביאליק

פיקוח בתי ספר(10 בתי ספר)

100%
ממלכתי: 10 (100%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

524

ממוצע

עברית

536

ממוצע

מתמטיקה

538

ממוצע

מדעים

573

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
9.9(בינוני)
שביעות רצון מורים
88%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
87%(גבוה מאוד)
איכות הוראה
85%(גבוה)
מצב סוציו-אקונומי
2.1/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
0גבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · קריית ביאליק

2,200

עולים(2014-2023)

5.3%

מהאוכלוסייה

42K

תושבים

שפות עולים

Russian 52%Other 16%English 12%Amharic 10%French 10%

נתוני מפקד 2022

33.8%

olim.bornAbroad

7.5%

olim.aliyaSince2010

15.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪3,555,000
valuation.range: ₪3,377,000 — ₪3,733,000
valuation.listPrice
₪3,900,000
-8.8%(₪345,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
Medium
65/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪16,491/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪3,900,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪17,342

סך הריבית

₪2,082,592

סה"כ תשלום

₪5,202,592

במשך 25 שנים, תשלמו ₪2,082,592 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪3,900,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,900,000 @ 5.0%₪77,648
מס רכישה (2.32% אפקטיבי)₪90,538.325
עמלת תיווך (2.5%)₪97,500
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪46,800
אגרות רישום (0.7%)₪27,300
סה"כ עלויות₪262,138.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות15
פורסם5/5/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~168 מ"ר ליד קרית ביאליק

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.