למכירה

Apartment for Sale in פרדס חנה - כרכור

נירים 9, פרדס חנה - כרכור, פרדס חנה - כרכור

פרדס חנה - כרכור נדל"ן·2 חדרים למכירה בפרדס חנה - כרכור

₪2,190,000

Apartment for Sale in פרדס חנה - כרכור - Image 1

1 / 6

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

83 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

למכירה, דירת 3 חדרים מרשימה ומוארת, עם מרפסת ענקית בגודל 32 מ"ר הפונה לנוף פתוח, מושלמת לאירוח, לרוגע ולחוויית מגורים יוצאת דופן. הדירה מתוכננת בקפידה ומציעה חלל מגורים מרווח ונעים, לצד חדר הורים מפנק שמעניק פרטיות ונוחות מקסימלית. ממוקמת באזור מבוקש ומתפתח, עם גישה נוחה לכל מה שצריך. הזדמנות מצוינת לשדרג את סגנון החיים שלכם או להשקעה חכמה.

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-פרדס חנה - כרכור ובארץ

🚶

ציון הליכהתלוי ברכב

4.6/10

5% מעל הממוצע

עיר: 4.4/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.3/10

ממוצע

עיר: 5.4/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמעל הממוצע

₪26,386

17% מתחת לממוצע

עיר: ₪22,600ארצי: ₪21,495

4.6

ציון הליכה

5.3

בטיחות

₪26,386

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · פרדס חנה-כרכור

פיקוח בתי ספר(15 בתי ספר)

73%

27%

ממלכתי: 11 (73%)

ממלכתי דתי: 4 (27%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

527

ממוצע

עברית

534

ממוצע

מתמטיקה

535

ממוצע

מדעים

548

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

7.7(נמוך)

שביעות רצון מורים

82%(גבוה)

שביעות רצון תלמידים

70%(בינוני)

איכות הוראה

53%(נמוך מאוד)

מצב סוציו-אקונומי

1.7/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,119,000

valuation.range: ₪2,013,000 — ₪2,225,000

valuation.listPrice

₪2,190,000

-3.2%(₪71,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪23,647/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,190,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪9,738

סך הריבית

₪1,169,456

סה"כ תשלום

₪2,921,456

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,169,456 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,190,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,190,000 @ 3.5%₪7,393.925

מס רכישה (0.34% אפקטיבי)₪7,393.925

עמלת תיווך (2.5%)₪54,750

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪26,280

אגרות רישום (0.7%)₪15,330

סה"כ עלויות₪103,753.925

סטטיסטיקות נכס

צפיות5

פורסם5/12/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 2 חדרי שינה, ~83 מ"ר ליד פרדס חנה - כרכור

למכירה

₪2,250,000