للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

الشورفطيم، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·3 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪5,000,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1

1 / 5

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

122 م²

النوع

شقة

الوصف

✨ *للبيع شقة ضخمة في موقع مركزي ومميز بقلب تل أبيب!* ✨ 📍 **شارع هاشوفطيم** في موقع استراتيجي في الشمال القديم الجنوبي، بالقرب من كل شيء: هابيما، الكاميري، المتحف، ميدان رابين وديزنغوف 🌆 🏠 **تفاصيل الشقة:** ▪️ حوالي 110 متر مربع في طابق واحد (في البلدية: 122 متر مربع إجمالي، 102 متر مربع صافي، في الطابو 92 متر مربع). ▪️ الطابق الأول أمامي مع شرفة على مستوى المنزل 🌿 ▪️ حاليًا مقسمة إلى 4 غرف مع شرفات مغلقة تحتاج إلى تجديد كامل! 🛠️ ▪️ 3 اتجاهات هوائية: جنوب، شرق، وشمال 🌞 ▪️ مبنى مُعتنى به من الخمسينات مع ملجأ مُرتب 🚗 **ميزة نادرة:** موقف سيارات مشترك (غير خاص) في المبنى لـ 3 سيارات - ميزة في تل أبيب! ✨ *شقة مناسبة لمن يبحث عن عقار ذو إمكانيات هائلة:* ▪️ موقع مركزي وهادئ في قلب تل أبيب الكلاسيكية ▪️ حجم ومساحة نادرة يمكن تصميمها تمامًا كما ترغبون 📞 لمزيد من التفاصيل وتحديد موعد للزيارة: *يارون روزنباوم* 🙋‍♂️ ريماكس وين 🎯 054-4633716 🌟 **فرصة استثنائية في قلب تل أبيب - حوّلوها إلى منزل أحلامكم!**

معلومات إضافية

الطوابق: 3

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

8.0/10

متوسط

المدينة: 8.0/10وطني: 6.1/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.1/10

متوسط

المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعفوق المتوسط

₪40,984

13% تحت المتوسط

المدينة: ₪36,190وطني: ₪21,087

8.0

تقييم المشي

7.1

الأمان

₪40,984

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪4,098,000

valuation.range: ₪3,893,000 — ₪4,303,000

valuation.listPrice

₪5,000,000

-18%(₪902,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪22,523/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪7,904

valuation.yield: 2.3%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪5,000,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪22,233

إجمالي الفائدة

₪2,669,990

إجمالي الدفع

₪6,669,990

خلال 25 سنة، ستدفع ₪2,669,990 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪5,000,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪5,000,000 @ 5.0%₪132,648

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (2.91% فعلي)₪145,538.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪125,000

أتعاب المحامي (1.2%)₪60,000

رسوم التسجيل (0.7%)₪35,000

إجمالي التكاليف₪365,538.325

إحصائيات العقار

المشاهدات24

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~122 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪4,990,000

فيلا للبيع في رأس العين

شارع إيروس، جفعات تال، رأس العين, روش هاعين

122 m²

5.7

للبيع

₪5,400,000