Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في القدس

لينكولن 9، القدس, القدس

القدس عقارات·2 غرف للبيع في القدس·حي Jerusalem

₪5,690,000

Apartment for Sale in Jerusalem - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

2

الحمامات

1

المساحة

90 م²

النوع

شقة

الوصف

الخصائص الداخلية: 90 متر مربع | واسعة | 3.5 غرف | غرفة أمان (ممام) | شرفة نصف سوكا 15 متر مربع | تكييف هواء | الطابق الثاني | مصعد + مصعد سبت | إمكانية وصول كاملة | مناسبة للاستثمار / السكن. الخصائص الخارجية: موقع ممتاز | قريبة من المواصلات العامة | على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من ماميلا.

معلومات إضافية

الطوابق: 6

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Jerusalem وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جزئياً للمشي
6.6/10
متوسط
المدينة: 6.7/10وطني: 6.2/10
🛡️
تقييم الأمانمعتدل
4.9/10
متوسط
المدينة: 5.0/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعفوق المتوسط
₪63,222
76% تحت المتوسط
المدينة: ₪35,833وطني: ₪21,486
6.6
تقييم المشي
4.9
الأمان
₪63,222
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪3,121,000
valuation.range: ₪2,965,000 — ₪3,277,000
valuation.listPrice
₪5,690,000
-45.1%(₪2,569,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
High
80/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪39,930/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,554
valuation.yield: 1.8%
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪5,690,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪25,301

إجمالي الفائدة

₪3,038,448

إجمالي الدفع

₪7,590,448

خلال 25 سنة، ستدفع ₪3,038,448 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪5,690,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪5,690,000 @ 5.0%₪167,148
ضريبة النقل (Mas Rechisha) (3.16% فعلي)₪180,038.325
عمولة الوكالة (2.5%)₪142,250
أتعاب المحامي (1.2%)₪68,280
رسوم التسجيل (0.7%)₪39,830
إجمالي التكاليف₪430,398.325
إحصائيات العقار
المشاهدات52
تاريخ النشر4/26/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 2 غرف نوم, ~90 متر مربع قرب القدس

للبيع

₪5,400,000

شقة للبيع في تل أبيب

بيلو، تل أبيب, تل أبيب

2
1
90 m²
7.9
للبيع

₪5,300,000

شقة للبيع في تل أبيب-يافا

زقاق التارسي، الجزء الشمالي من الشمال القديم، تل أبيب-يافا, تل أبيب-يافا

2
1
92 m²
9.0
للبيع

₪5,500,000

شقة للبيع في هرتسليا بيتوح

إيلي لانداو 60، هرتسليا بيتوح, هرتسليا بيتوح

2
2
87 m²
4.9
للبيع

₪4,650,000

شقة للبيع في تل أبيب

كالونيموس 7، تل أبيب, تل أبيب

2
1
83 m²
8.1
للبيع

₪4,950,000

شقة للبيع في تل أبيب

ديزنغوف 342، تل أبيب, تل أبيب

2
1
78 m²
8.2
للبيع

₪4,990,000

شقة للبيع في تل أبيب-يافا

شارع شلومو هاميليخ، 87، الجزء المركزي من شمال تل أبيب القديم، تل أبيب-يافا., تل أبيب-يافا

2
1
76 m²
7.6

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.