للبيع

شقة للبيع في نتانيا

إير، نتانيا, نتانيا

نتانيا عقارات·4 غرف للبيع في نتانيا·حي Netanya

₪3,290,000

1 / 6

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

137 م²

النوع

شقة

الوصف

للبيع شقة ساحرة في كريات هاشارون، نتانيا، إسرائيل، في شارع أيار 13، مناسبة للعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية هادئة وعالية الجودة. تتكون الشقة من 4 غرف نوم واسعة وحمامين حديثين، بمساحة إجمالية قدرها 137 مترًا مربعًا. تقع الشقة في الطابق الأول من أصل ستة طوابق، وتقدم تجربة سكنية مثالية مع مجموعة متنوعة من الميزات التي تجعلها عقارًا مثاليًا: شرفة مشمسة فاخرة، موقف سيارات خاص، شقة مفروشة ومصعد لأقصى درجات الراحة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقة على غرفة أمان (ممد)، تكييف كامل في جميع الغرف، مخزن خاص، وسخان شمسي لتوفير الطاقة. الشقة مجددة ومصممة بذوق رفيع، وتوفر إمكانية وصول كاملة لذوي الاحتياجات الخاصة. الموقع: في حي مرغوب فيه بوسط نتانيا، بالقرب من المؤسسات التعليمية ومراكز التسوق والحدائق الخضراء، مع سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية وبالقرب من شاطئ البحر. هذا عقار نادر يجمع بين جودة حياة عالية في منزل أحلام عصري وواسع. لا تفوتوا الفرصة للعيش في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في إسرائيل! اتصلوا بنا اليوم لتحديد موعد زيارة ومشاهدة شخصية.

معلومات إضافية

الطوابق: 6

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Netanya وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جزئياً للمشي

5.6/10

15% تحت المتوسط

المدينة: 6.6/10وطني: 6.1/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

6.0/10

متوسط

المدينة: 6.0/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعمتوسط

₪24,015

متوسط

المدينة: ₪24,800وطني: ₪21,339

5.6

تقييم المشي

6.0

الأمان

₪24,015

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,751,000

valuation.range: ₪3,563,000 — ₪3,939,000

valuation.listPrice

₪3,290,000

+14%(₪461,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪23,447/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪6,389

valuation.yield: 2%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪3,290,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪14,630

إجمالي الفائدة

₪1,756,853

إجمالي الدفع

₪4,388,853

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,756,853 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪3,290,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,290,000 @ 5.0%₪47,148

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.82% فعلي)₪60,038.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪82,250

أتعاب المحامي (1.2%)₪39,480

رسوم التسجيل (0.7%)₪23,030

إجمالي التكاليف₪204,798.325

إحصائيات العقار

المشاهدات38

تاريخ النشر5/7/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 4 غرف نوم, ~137 متر مربع قرب نتانيا

للبيع

₪3,750,000