Bruchim Habaim
למכירה

Apartment for Sale in עומר

סיגלון 11, עומר, עומר

עומר נדל"ן·7 חדרים למכירה בעומר

₪3,200,000

Apartment for Sale in עומר - Image 1
1 / 7
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

7

חדרי אמבטיה

3

גודל

207 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

בעומר הותיקה ברחוב סיגלון וילה 8 חדרים 207 מ"ר בנוי 540 מ"ר מגרש 3 חדרי שינה שירותים ומקלחת בקומה למטה בקומה למעלה עוד 4 חדרי שינה מרווחים גינה גדולה ויפה לוקיישן מנצח ממש בקרבת בית ספר גנים מרכז מסחרי מחיר שיווק 2,950,000 ש"ח יש גמישות

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-עומר ובארץ

🚶
ציון הליכהתלוי ברכב
4.6/10
ממוצע
עיר: 4.7/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח
6.7/10
ממוצע
עיר: 6.6/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רמתחת לממוצע
₪15,459
18% מעל הממוצע
עיר: ₪18,769ארצי: ₪21,500
4.6
ציון הליכה
6.7
בטיחות
₪15,459
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · עומר

פיקוח בתי ספר(2 בתי ספר)

100%
ממלכתי: 2 (100%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

549

טוב

עברית

564

טוב

מתמטיקה

559

טוב

מדעים

600

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
9.8(בינוני)
שביעות רצון מורים
80%(גבוה)
שביעות רצון תלמידים
70%(בינוני)
איכות הוראה
51%(נמוך מאוד)
מצב סוציו-אקונומי
1.0/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪4,068,000
valuation.range: ₪3,824,000 — ₪4,312,000
valuation.listPrice
₪3,200,000
+27.1%(₪868,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Low
45/100
valuation.comparables
0
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms · Multiple Parking Spots
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪3,200,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪14,229

סך הריבית

₪1,708,793

סה"כ תשלום

₪4,268,793

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,708,793 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪3,200,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,200,000 @ 5.0%₪42,648
מס רכישה (1.74% אפקטיבי)₪55,538.325
עמלת תיווך (2.5%)₪80,000
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪38,400
אגרות רישום (0.7%)₪22,400
סה"כ עלויות₪196,338.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות54
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 7 חדרי שינה, ~207 מ"ר ליד עומר

למכירה

₪3,350,000

וילה למכירה בבאר שבע

רחוב הר רמון, רמות, באר שבע, באר שבע

7
3
210 m²
6.1
למכירה

₪3,590,000

Apartment for Sale in Netanya

איסר הראל 8, Netanya, Netanya

7
1
225 m²
5.9
למכירה

₪2,850,000

Apartment for Sale in Ofakim

שדרות השיטה 15, Ofakim, Ofakim

7
4
243 m²
4.9
למכירה

₪3,490,000

דו-משפחתי למכירה באזור

רחוב מדורגי המצודה, 12, שיכון חדש, אזור, אזור

7
2
247 m²
5.8
למכירה

₪3,490,000

Apartment for Sale in אזור

מדורגי המצודה 12, אזור, אזור

7
2
247 m²
5.2
למכירה

₪3,190,000

Apartment for Sale in Ma'ale Adumim

HaHalil 3, Ma'ale Adumim, Ma'ale Adumim

7
3
277 m²
5.8

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.