למכירה

Condo for Sale in מעלות

אודם 21, מעלות, מעלות

מעלות נדל"ן·4 חדרים למכירה במעלות

₪2,540,000

1 / 10

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

מ"ר

סוג

דירת גן

תיאור

בית פרטי מפנק בשכונת הסביונים המבוקשת - 5 חדרים של אושר ונוחות: מיקום סופר אטרקטיבי - בלב שכונת יוקרה . סלון מרווח עם קמין עצים - חוויה חמימה ומזמינה עם יציאה לגינה פורחת. מטבח פונקציונלי ועכשווי - המקום המושלם ליצירת ארוחות משפחתיות. חדרים מוארים - מקום מרגיע ונעים לכל חברי המשפחה. יחידת הורית ענקית - פרטיות ונוחות בלתי מתפשרת. מזגנים - אקלים מושלם בכל עת. פינת אוכל ומחסן - כל מה שנדרש לאחסון ואירוח מושלם. מרפסת נוף גדולה - נופים עוצרי נשימה בכל שעה של היום. גינה מסודרת הקפית - עם מחסן בנוי, פרגולה ומרחבים ירוקים להנאתכם. חניה פרטית צמודה + שפע חניה בצמוד לכניסה. אופציה לתוספת בניה - פוטנציאל להרחבה והתאמה אישית של הבית לצרכים שלך!

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-מעלות ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.1/10

ממוצע

עיר: 5.2/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.7/10

ממוצע

עיר: 6.7/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"ר

N/A

עיר: ₪13,191ארצי: ₪21,087

5.1

ציון הליכה

6.7

בטיחות

—

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · מעלות-תרשיחא

פיקוח בתי ספר(12 בתי ספר)

33%

17%

ממלכתי: 4 (33%)

ממלכתי דתי: 4 (33%)

חרדי: 2 (17%)

ערבי: 2 (17%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

ערבית

564

טוב

אנגלית

512

ממוצע

עברית

532

ממוצע

מתמטיקה

528

ממוצע

מדעים

568

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.6(בינוני)

שביעות רצון מורים

90%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

73%(בינוני)

איכות הוראה

65%(בינוני)

מצב סוציו-אקונומי

2.4/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,540,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪11,295

סך הריבית

₪1,356,355

סה"כ תשלום

₪3,388,355

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,356,355 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,540,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,540,000 @ 5.0%₪9,648

מס רכישה (0.89% אפקטיבי)₪22,538.325

עמלת תיווך (2.5%)₪63,500

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪30,480

אגרות רישום (0.7%)₪17,780

סה"כ עלויות₪134,298.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות7

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה ליד מעלות

למכירה

₪2,190,000

רעות 10, חריש, חריש

4.2

Condo for Sale in מעלות

תיאור

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

נכסים דומים

Apartment for Sale in מעלות

Apartment for Sale in מעלות