למכירה

Condo for Sale in מעלות

יסמין 20, מעלות, מעלות

מעלות נדל"ן·4 חדרים למכירה במעלות

₪2,590,000

1 / 5

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

180 מ"ר

סוג

דירת גן

תיאור

למכירה בבלעדיות | בית פרטי בשכונת האילנות - מעלות בית פרטי בנוי על מספר מפלסים, בשכונת האילנות המבוקשת. כולל קומת מרתף, קומת הורים עם יחידת הורים ויציאה למרפסת גדולה כ-80 מ"ר, קומת ילדים עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה. מטבח מרווח במיוחד, פינת אוכל גדולה ויציאה לחצר היקפית ומרווחת. הנכס דורש שיפוץ, עם פוטנציאל גבוה להשבחה. מיקום שקט ואיכותי.

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-מעלות ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.0/10

ממוצע

עיר: 5.2/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.8/10

ממוצע

עיר: 6.7/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪14,389

9% מתחת לממוצע

עיר: ₪13,191ארצי: ₪21,087

5.0

ציון הליכה

6.8

בטיחות

₪14,389

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · מעלות-תרשיחא

פיקוח בתי ספר(12 בתי ספר)

33%

17%

ממלכתי: 4 (33%)

ממלכתי דתי: 4 (33%)

חרדי: 2 (17%)

ערבי: 2 (17%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

ערבית

564

טוב

אנגלית

512

ממוצע

עברית

532

ממוצע

מתמטיקה

528

ממוצע

מדעים

568

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.6(בינוני)

שביעות רצון מורים

90%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

73%(בינוני)

איכות הוראה

65%(בינוני)

מצב סוציו-אקונומי

2.4/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,595,000

valuation.range: ₪2,465,000 — ₪2,725,000

valuation.listPrice

₪2,590,000

+0.2%(₪5,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

52/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪13,360/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,590,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪11,517

סך הריבית

₪1,383,055

סה"כ תשלום

₪3,455,055

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,383,055 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,590,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,590,000 @ 5.0%₪12,148

מס רכישה (0.97% אפקטיבי)₪25,038.325

עמלת תיווך (2.5%)₪64,750

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪31,080

אגרות רישום (0.7%)₪18,130

סה"כ עלויות₪138,998.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות9

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~180 מ"ר ליד מעלות

למכירה

₪2,100,000

Apartment for Sale in מעלות

כזיב 40, מעלות, מעלות

119 m²

5.2

למכירה

₪2,190,000

Apartment for Sale in מעלות

הדרים 10, מעלות, מעלות

5.3

למכירה

₪2,540,000